一种房产业务管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种房产业务管理系统，包括房源管理模块和客源管理模块，所述房源管理模块进行出租出售房源的登记、查询等操作，所述客源管理模块进行求租求购客源的登记、查询操作；所述房源管理模块与客源管理模块后续设置有成交模块、过户模块、财务模块和业务动态模块，为房源管理模块与客源管理模块提供管理与服务。本发明专利技术在房地产经济与信息技术共同营造的市场空间中，利用先进的IT技术，建立公司信息化管理平台，加速公司的信息化进程，提高企业核心竞争力，软件结合公司的业务管理模式，灵活且易扩展的架构，强大的数据挖掘和分析模块等，为公司未来迅速扩张及企业的可复制模式的利器。

【技术实现步骤摘要】
一种房产业务管理系统
本专利技术涉及房地产销售
，尤其涉及一种房产业务管理系统。
技术介绍
房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务；房地产经纪业务的竞争实际上是资源与管理模式的竞争。现有的房地产经纪业务没有利用先进的IT技术，建立公司信息化管理平台，降低了企业核心竞争力，为此，本专利技术提出一种房产业务管理系统。
技术实现思路
本专利技术的目的是为了解决现有技术中的问题，而提出的一种房产业务管理系统。为了实现上述目的，本专利技术采用了如下技术方案：一种房产业务管理系统，包括房源管理模块和客源管理模块，所述房源管理模块进行出租出售房源的登记、查询等操作，所述客源管理模块进行求租求购客源的登记、查询操作；所述房源管理模块与客源管理模块后续设置有成交模块、过户模块、财务模块和业务动态模块，为房源管理模块与客源管理模块提供管理与服务。优选的，所述成交模块通过对纸质合同及佣金分成本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房产业务管理系统，包括房源管理模块和客源管理模块，其特征在于，所述房源管理模块进行出租出售房源的登记、查询等操作，所述客源管理模块进行求租求购客源的登记、查询操作；所述房源管理模块与客源管理模块后续设置有成交模块、过户模块、财务模块和业务动态模块，为房源管理模块与客源管理模块提供管理与服务。

【技术特征摘要】
1.一种房产业务管理系统，包括房源管理模块和客源管理模块，其特征在于，所述房源管理模块进行出租出售房源的登记、查询等操作，所述客源管理模块进行求租求购客源的登记、查询操作；所述房源管理模块与客源管理模块后续设置有成交模块、过户模块、财务模块和业务动态模块，为房源管理模块与客源管理模块提供管理与服务。2.根据权利要求1所述的一种房产业务管理系统，其特征在于，所述成交模块通过对纸质合同及佣金分成全面电子化，系统会自动生成交易记录的应收金额汇总为应收佣业绩，将收佣记录的实收金额汇总为已收佣业绩。3.根据权利要求1所述的一种房产业务管理系统，其特征在于，所述过户模块针对合同签署后的后续过户服务管理，详细的记录了每单交易的付款方式、收佣状态、赎楼方式、等按揭信息，客服人员对每单进行详细跟进并记录到系统。4.根据权利要求1所述的一种房产业务管理系统，其特征在于，所述财务模块对楼盘成交过程当中所涉及的往来款,佣金,代办服务费等进行管理，对财务应收,实收,明细账,总账等财务活动进行反映。5.根据权利要求1所述的一种房产业务管理系统，其特征在于，所述...

【专利技术属性】
技术研发人员：谢水清，叶国栋，寿权，曾泽沛，
申请(专利权)人：招商局物业管理有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44