一种房产宗地的整合方法技术

本发明专利技术公开了一种房产宗地整合的方法，本发明专利技术包括：1）收集的国土部门和房产部门数据资料的处理。2）互联网房产数据的爬取，以及数据的抽取、筛选等，通过空间可视化方法进行国土部门数据的关联，通过属性匹配方法进行房产部门数据的匹配。3）利用互联网房产数据进行国土部门宗地和房产部门自然幢的一致性分析，初步确定它们之间的联系点，并进行初步匹配和关联。4）资料校验，最终实现房产宗地整合。本发明专利技术实现房产部门的自然幢信息与国土部门的宗地信息的匹配，为不动产登记的实施提供技术保障，为政府部门之间的数据融合提供思路，为自然资源科学决策提供有效的支撑。

A Method of Integration of Real Estate Land

The invention discloses a method for integrating real estate plots. The invention comprises the following steps: 1) processing data collected by the land department and the real estate department. 2) The crawling of real estate data on the Internet, the extraction and screening of data, the association of land department data by spatial visualization method, and the matching of real estate department data by attribute matching method. 3) Using the Internet real estate data to analyze the consistency of land use and natural buildings in land and real estate departments, preliminarily determine the links between them, and make preliminary matching and correlation. 4) Data verification, and ultimately achieve real estate land integration. The invention matches the natural building information of the real estate department with the land information of the land department, provides technical guarantee for the implementation of real estate registration, provides ideas for data fusion between government departments, and provides effective support for scientific decision-making of natural resources.

【技术实现步骤摘要】
一种房产宗地的整合方法
本专利技术涉及不动产登记信息管理
，具体涉及一种房产宗地的整合方法。
技术介绍
自2013年以来，国务院常务会议提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、水域等不动产统一登记职责。并到2017年底，基本建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台，建设完善不动产登记数据库体系。不动产登记数据库体系建设中一项重要的工作便是房产数据和土地数据的整合工作，其中房产宗地整合最为关键，问题也尤为突出。传统的房产宗地整合的工作采用人工逐级搜索、资料核对、档案查询的方式开展，一方面由于房产部门和国土部门的技术规范差异和基础资料缺失等情况，另一方面受限于工作人员的业务熟练程度和对当地环境知晓程度的影响，导致房产宗地整合的效率低下且质量不高。
技术实现思路
本专利技术所要解决的技术问题是针对上述现有技术的不足，提供一种房产宗地的整合方法。为实现上述技术目的，本专利技术采取的技术方案为：一种房产宗地的整合方法，其特征是：包括以下步骤：步骤1：按照工作范围，收集国土部门和房产部门资料；步骤2：对步骤1获取的数据进行处理，将冗余数据和历史数据进行删除，只保留现势信息；步骤3：利用爬虫技术在互联上抓取工作范围内的房产信息；步骤4：将步骤3得到的数据进行空间可视化，处理成GIS数据，并将GIS数据通过坐标转换转换至与国土资源局宗地一致的坐标系统中；步骤5：将步骤3得到的数据通过属性分析，利用位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联；步骤6：将步骤4和步骤5得到的结果进行比对分析，初步确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，并进行初步匹配和关联；步骤7：通过影像和地名地址的对比，校验步骤6得到的结果，确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；步骤8：按照不动产房产宗地整合的技术要求对最终结果进行规范化处理，规范化处理的数据用于不动产登记。步骤1中，收集的国土部门和房产部门资料包括国土资源局宗地信息、使用权信息、住房与建设局自然幢、逻辑幢、层、户信息、影像、地名地址数据、字典和规范。步骤3中，爬虫技术在互联上抓取的房产信息进行抽取和筛选处理，保留房产的宗地信息、使用权信息、位置坐落，小区名称、幢号、户号和影像信息，其余数据清除。步骤5中，将步骤3获取的位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联时，遇到步骤3获取的信息与房产部门信息重叠时，保留步骤3获取的信息或房产部门信息中的一个，删除另一个，遇到步骤3获取的信息在房产部门信息中不存在或房产部门信息在步骤3获取的信息中不存在，则将该信息保留，最终获得步骤3获取的信息与房产部门信息相互补充的数据。步骤7中，如果国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据完全匹配，则以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；如果国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据不匹配，则进行档案补充，以补充的档案对步骤4和5进行迭代，使迭代后的国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据匹配，然后以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联。档案补充的方法为：实地采集数据，并将采集的数据制成档案，上传系统。本专利技术的特点在于利用爬虫技术从互联网上获取房产信息，以获取的房产信息作为纽带，将国土部门和房产部门的房产信息高精度的整合起来，以楼栋基本信息与房产信息进行关联，并依据互联网地图与宗地地图的关系，进行一系列特征匹配，最终提高房产宗地整合的质量精度，提升工作效率，为不动产登记的实施提供技术保障，为政府部门之间的数据融合提供思路，为自然资源科学决策提供有效的支撑。附图说明图1是本专利技术的流程示意图。具体实施方式以下结合附图对本专利技术的实施例作进一步详细描述。本专利技术的一种房产宗地的整合方法，其特征是：包括以下步骤：步骤1：按照工作范围，收集国土部门和房产部门资料；包括国土资源局宗地信息、使用权信息、住房与建设局自然幢、逻辑幢、层、户信息、影像、地名地址数据、字典和规范。步骤2：对步骤1获取的数据进行处理，将各自冗余数据进行删除，将历史数据，即无效信息进行剔除，只保留现势信息，提高房产宗地整合的可用性；步骤3：利用爬虫技术在互联上抓取工作范围内的房产信息；对信息进行抽取和筛选处理，保留房产的宗地信息、使用权信息、位置坐落，小区名称、幢号、户号和影像信息，其余数据清除；步骤4：将步骤3得到的数据进行空间可视化，处理成GIS数据，并将GIS数据通过坐标转换转换至与国土资源局宗地一致的坐标系统中；步骤5：将步骤3得到的数据通过属性分析，利用位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联；将步骤3获取的位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联时，遇到步骤3获取的信息与房产部门信息重叠时，保留步骤3获取的信息或房产部门信息中的一个，删除另一个，遇到步骤3获取的信息在房产部门信息中不存在或房产部门信息在步骤3获取的信息中不存在，则将该信息保留，最终获得步骤3获取的信息与房产部门信息相互补充的数据；步骤6：将步骤4和步骤5得到的结果进行比对分析，初步确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，并进行初步匹配和关联；步骤7：通过影像和地名地址的对比，校验步骤6得到的结果，确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；如果国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据完全匹配，则以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；如果国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据不匹配，则进行档案补充，以补充的档案对步骤4和5进行迭代，使迭代后的国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据匹配，然后以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联，档案补充的方法为：实地采集数据，并将采集的数据制成档案，上传系统。步骤8：按照不动产房产宗地整合的技术要求对最终结果进行规范化处理，规范化处理的数据用于不动产登记。以上仅是本专利技术的优选实施方式，本专利技术的保护范围并不仅局限于上述实施例，凡属于本专利技术思路下的技术方案均属于本专利技术的保护范围。应当指出，对于本
的普通技术人员来说，在不脱离本专利技术原理前提下的若干改进和润饰，应视为本专利技术的保护范围。本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房产宗地的整合方法，其特征是：包括以下步骤：步骤1：按照工作范围，收集国土部门和房产部门资料；步骤2：对步骤1获取的数据进行处理，将冗余数据和历史数据进行删除，只保留现势信息；步骤3：利用爬虫技术在互联上抓取工作范围内的房产信息；步骤4：将步骤3得到的数据进行空间可视化，处理成GIS数据，并将GIS数据通过坐标转换转换至与国土资源局宗地一致的坐标系统中；步骤5：将步骤3得到的数据通过属性分析，利用位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联；步骤6：将步骤4和步骤5得到的结果进行比对分析，初步确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，并进行初步匹配和关联；步骤7：通过影像和地名地址的对比，校验步骤6得到的结果，确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；步骤8：按照不动产房产宗地整合的技术要求对最终结果进行规范化处理，规范化处理的数据用于不动产登记。

【技术特征摘要】
1.一种房产宗地的整合方法，其特征是：包括以下步骤：步骤1：按照工作范围，收集国土部门和房产部门资料；步骤2：对步骤1获取的数据进行处理，将冗余数据和历史数据进行删除，只保留现势信息；步骤3：利用爬虫技术在互联上抓取工作范围内的房产信息；步骤4：将步骤3得到的数据进行空间可视化，处理成GIS数据，并将GIS数据通过坐标转换转换至与国土资源局宗地一致的坐标系统中；步骤5：将步骤3得到的数据通过属性分析，利用位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联；步骤6：将步骤4和步骤5得到的结果进行比对分析，初步确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，并进行初步匹配和关联；步骤7：通过影像和地名地址的对比，校验步骤6得到的结果，确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；步骤8：按照不动产房产宗地整合的技术要求对最终结果进行规范化处理，规范化处理的数据用于不动产登记。2.根据权利要求1所述的一种房产宗地的整合方法，其特征是：步骤1中，收集的国土部门和房产部门资料包括国土资源局宗地信息、使用权信息、住房与建设局自然幢、逻辑幢、层、户信息、影像、地名地址数据、字典和规范。3.根据权利要求1所述的一种房产宗地的整合方...

【专利技术属性】
技术研发人员：王勇，王楠溢，
申请(专利权)人：江苏省测绘工程院，
类型：发明
国别省市：江苏,32