【技术实现步骤摘要】
网上房地产信息提供系统,房地产放心交易服务提供系统
本专利技术一实施例为房地产信息提供系统,涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统。本专利技术一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供方法,本专利技术提供按照不同等级分类并管理房地产交易的各个主体,提供行情预测结果,同时使虚假房源的可能性归零,十分安全。
技术介绍
通常,根据民法规定(民法第98条),房地产是指作为物件的有形物及电气,以及其他可管理的自然力中土地及其设施物,与动产相比经济价值大,从这一点上与动产加以区别并进行特别保护,但是,如今,这种意义在很大程度上被丧失,基于场所转移可能性的公示方法的差异成为区别的根本理由。并且,最近,对作为动产的船舶、飞机、汽车、建筑机械等,与房地产相同,也认可登记、注册,由此,房地产和动产的区别的实际利益逐渐变小,但是,所述房地产在成立的物权、物权变动的公示方法、公信的原则、善意取得、取得时效和回购期、无主物先占、附合和其效果、强制执行的方法、裁判管辖的特殊规则、相邻关系、租赁权的对抗力等方面与动产不同。这种房地产通过规定的步骤实施卖家和买家之间的买卖,房地产的买卖通过由卖家约定将财产权向对方转移并且由买家约定支付其金额而成立的诺成、有偿、双务、不要式等的合同来进行。另一方面,随着互联网技术的发达,从以往依赖线下方式的房地产中介变为通过互联网提供房地产中介房源信息等的服务。通过网络提供房源信息的方法包括在专业运营的网站登记房源来进行宣传的方法、通过个人网页或社区、博客等来宣传房源的方法等。但是,诸如由供给人员或中介伪造的房源信息被表现为房 ...
【技术保护点】
1.一种防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,包括:房地产中介人员终端,作为房地产中介人员使用的终端,接收包含拥有中介对象房地产的房地产所有人信息及房地产状态信息在内的房地产信息、包含房地产地址、交易类型及交易价格在内的交易信息,并且向房地产中介服务器传送并登记;房地产验证终端,作为由用于验证虚假房源的房地产专家使用的终端,从所述房地产中介服务器接收所述中介对象房地产的房地产信息和交易信息,接收关于所述中介对象房地产的虚假房源验证信息,并且向所述房地产中介服务器传送;房地产中介服务器,从所述房地产中介人员终端接收所述中介对象房地产的房地产信息和交易信息,并且向所述房地产验证终端传送,以从所述房地产验证终端接收所述虚假房源验证信息,按照不同的中介对象房地产,生成显示有房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息的房地产中介网络画面,并向消费者终端提供;以及有线/无线通信网,提供所述房地产中介人员终端、房地产验证终端、消费者终端及房地产中介服务器之间的有线通信或无线通信。
【技术特征摘要】
2017.07.20 KR 10-2017-0091901;2018.05.21 KR 10-2011.一种防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,包括:房地产中介人员终端,作为房地产中介人员使用的终端,接收包含拥有中介对象房地产的房地产所有人信息及房地产状态信息在内的房地产信息、包含房地产地址、交易类型及交易价格在内的交易信息,并且向房地产中介服务器传送并登记;房地产验证终端,作为由用于验证虚假房源的房地产专家使用的终端,从所述房地产中介服务器接收所述中介对象房地产的房地产信息和交易信息,接收关于所述中介对象房地产的虚假房源验证信息,并且向所述房地产中介服务器传送;房地产中介服务器,从所述房地产中介人员终端接收所述中介对象房地产的房地产信息和交易信息,并且向所述房地产验证终端传送,以从所述房地产验证终端接收所述虚假房源验证信息,按照不同的中介对象房地产,生成显示有房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息的房地产中介网络画面,并向消费者终端提供;以及有线/无线通信网,提供所述房地产中介人员终端、房地产验证终端、消费者终端及房地产中介服务器之间的有线通信或无线通信。2.根据权利要求1所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述虚假房源验证信息包括如下信息中的至少一种:验证所述中介对象房地产的地址是否与由所述房地产中介人员终端提供的房地产地址相同的房地产实物验证信息、中介对象房地产的房地产地址的登记簿副本信息、中介对象房地产的登记簿副本上记载的包含最高限额抵押权和拍卖与否在内的债务关系的债务信息、中介对象房地产的保存价值信息。3.根据权利要求2所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述房地产中介服务器包括:服务器通信部,分别与所述房地产中介人员终端、房地产验证终端进行通信,从所述房地产中介人员终端接收中介对象房地产的房地产信息和交易信息,从所述房地产验证终端接收所述虚假房源验证信息;房地产中介交易信息数据库,按照不同的中介对象房地产,存储并登记所述中介对象房地产的房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息;房地产中介网络画面生成部,按照不同的中介对象房地产,生成显示有房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息的房地产中介网络画面;以及房地产中介网络画面提供部,向所述消费者终端传送所生成的房地产中介网络画面。4.根据权利要求3所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,当具有相同地址的中介对象房地产被不同的房地产中介人员终端重复登记2个以上时,所述房地产中介网络画面生成部不将重复登记的中介对象房地产显示在所述房地产中介网络画面上。5.根据权利要求3所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述房地产中介服务器包括债务等级确定部,所述债务等级确定部用于确定债务等级,所述债务等级是将中介对象房地产的房地产所有人的资产程度应用于债务信息的等级,按照不同的中介对象房地产,所述房地产中介网络画面生成部除了显示房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息之外,还一同显示所述债务等级。6.根据权利要求5所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述债务等级确定部用于生成相对性债务等级,所述相对性债务等级是将中介对象房地产的房地产所有人的信用等级作为加权值应用于所述债务等级而生成的债务等级,按照不同的中介对象房地产,所述房地产中介网络画面生成部一同显示房地产信息、交易信息、虚假房源验证信息及相对性债务等级。7.根据权利要求5所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述房地产中介服务器包括保存价值等级确定部,所述保存价值等级确定部用于确定保存价值等级,所述保存价值等级是将中介对象房地产的房地产所有人的资产程度应用于房地产的保存价值信息的等级,按照不同的中介对象房地产,所述房地产中介网络画面生成部除了显示房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息之外,还一同显示所述保存价值等级。8.根据权利要求7所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述保存价值等级确定部用于生成相对性保存价值等级,所述相对性保存价值等级是将中介对象房地产的房地产所有人的信用等级作为加权值应用于所述保存价值等级而生成的保存价值等级,按照不同的中介对象房地产,所述房地产中介网络画面生成部一同显示房地产信息、交易信息、虚假房源验证信息及相对性保存价值等级。9.根据权利要求7所述的防止虚假房源的网上房地产信息提供系统,其特征在于,所述房地产中介网络画面提供部将中介对象房地产限定为具有由所述消费者终端请求的债务等级的中介对象房地产,并提供房地产信息、交易信息、虚假房源验证信息及保存价值等级,将中介对象房地产限定为具有由所述消费者终端请求的保存价值等级的中介对...
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