多层住宅半自动垂直交通构造制造技术

一种多层住宅半自动垂直交通构造，包括电梯及电梯井等，其特征在于：在多层住宅的底层及屋面设置进出电梯口。（*该技术在2013年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】
多层住宅半自动垂直交通构造
本技术涉及的是建筑领域多层住宅垂直交通的一种新的交通构造。
技术介绍
按国家现行《住宅设计规范》GB50096-1999规定：七层及七层以上住宅的垂直交通必须设置电梯。从而把住宅可不设电梯的楼层高度从原来的七层降至了六层。这对于开发商来说，如果地价适中，建六层以下的多层住宅还是有一定的利润空间。但根据目前情况看，各大城市地价呈逐年上升趋势，有些城市的竟投楼面地价甚至达到3000元/m2以上。这种地价要建多层住宅是很困难的。对普通工薪阶层来说，购置高层住宅负担很重。多层住宅因不设电梯价格较便宜，但同时也存在一些问题，如多层住宅顶部几层的住户每天上上下下爬楼梯，这对正常人处于正常状态下尚可，但对老弱病残者来说，无疑是一件非常吃力的事情。目前多层住宅大多没有设置电梯，这主要是从成本和价格方面来考虑。在国家规定设置电梯的范围以外，开发商是不愿意增大成本的。原因很简单：如果多层住宅的成本与高层接近，而价格却无法与其竞争，这无疑增加了开发商的投资风险。多层住宅之所以受普通消费者欢迎，就是因为其价格便宜，实用率高及物业管理费低。若按常规设置电梯，一部多层住宅电梯少则二、三十万元，多则四、五十万元，再加上井道、-->机房及电梯厅的土建费用，每设一部电梯至少六十万元。如果一栋四个单元的多层住宅，增设电梯就要多投入至少二百四十万元。为解决上述问题，目前技术人员开发出一些低成本的简易电梯及室外电梯技术，尽管其电梯本身较经济，也确实降低了电梯的费用，但都因其是每单元设置或从室外进入各楼层走道，因此土建造价仍较高，且还占用了部分建筑面积，降低了住宅的实用率。
技术实现思路
本技术的目的，主要是为多层住宅上部几层住户在上楼时提供方便，更重要的是建造成本增加不高，又提升了多层住宅的品质；另外本技术对旧楼增设电梯的改造还是一个较好的可行方案。为实现上述目的，本技术采用如下技术方案：多层住宅半自动垂直交通构造，包括电梯及电梯井等，其在多层住宅的底层及屋面设置进出电梯口。本技术在所述多层住宅内一处设置电梯。本技术还可在所述多层住宅内二至三处设置电梯。本技术也可在所述多层住宅楼外设置电梯。本技术所述屋面的走廊采用轻钢结构或钢筋砼构造柱加盖板。本技术不改变电梯的原有功能和结构，利用现有成熟技术，不限电梯类型，只是在电梯的布置构造和使用方式上作了调整，与现有技术相比，建造和使用成本较低。附图说明图1是本技术具体实施例的平面结构示意图。-->图2是图1的I-I剖面结构示意图。具体实施方式下面结合附图对本技术作进一步详细的说明。如图1、图2所示，在本技术的具体实施例中，只设置一个电梯井和机房(也可采用无机房电梯)。除首层外其它的楼层不设电梯厅，中间不停层。采用国产电梯的话，加土建费用大约在五十万元左右。一般情况下，没有电梯的多层住宅顶部几层的房价比均价低100～300元/m2左右。如果按本技术的方案设置了电梯，顶部几层就没有理由降价，这部分价格差就足以补偿设置电梯的费用。所以说，采用本技术的方案尽管成本有所增加，但对开发商来说销售均价是不变的，利润空间甚至还可提高。对于消费者来说，增质不增价，能用相同的价格购买带电梯的住宅何乐而不为呢！如图1中所示为一栋四个单元1、2、3、4的多层住宅，建筑平面为一梯四户的常规布置，在2、3两个单元中间设置一部上人电梯5，利用部分间隔墙做电梯井壁，基坑和机房照常设置。人员从入口6进入电梯厅候梯，乘电梯直达屋面，通过屋面走廊7步行到各单元楼梯口，然后下楼梯到各层入户。屋面走廊可采用轻钢结构或钢筋砼构造柱加盖板；地面在原有屋面上稍做处理即可。因大部分多层住宅屋面设计都是上人屋面，若原设计是不上人屋面，在走廊处结构加固一下即可。本技术在多层住宅的其中一处或室外设置上人电梯(各单元楼梯照常设置)。住户先乘电梯从首层一站直达屋面，然后通过屋面走廊-->到达各单元楼梯口(原楼梯屋面出口)，再下楼梯进入各户室。一至三层的住户通常不用电梯，主要是四楼以上的住户，他们不用象通常一样，从首层爬楼梯上楼，而是先乘电梯上屋面，再从屋面下楼入户。出户时仍走楼梯下楼。本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种多层住宅半自动垂直交通构造，包括电梯及电梯井等，其特征在于：在多层住宅的底层及屋面设置进出电梯口。2.根据权利要求1所述的多层住宅半自动垂直交通构造，其特征在于：在所述多层住宅内一处设置电梯。3.根据权利要求1所述的多层住宅半自动垂直交通构造，其特征在于：在所述多层住宅内二至三处设置电梯。4.根据权利要求1所述的多层住宅半自动垂直交通构造，其特征在于：在所述多层住宅楼外设置电梯。5.根据权利要求1、2或...

【专利技术属性】
技术研发人员：王林，
申请(专利权)人：王林，
类型：实用新型
国别省市：