有两室一厅和一室一厅户型的套型制造技术

本实用新型专利技术为有两室一厅和一室一厅户型的套型，实用于梯间式单元各类结构的高低层住宅；其特征在于：在半个单元层上间隔出卫生间１、后大厅、后厨房、后卧室、过道、前卧室１、前卧室２、卫生间２、前厨房、前大厅、门厅等基本功能房间，并且各房间以门厅、后大厅、前大厅为枢纽区进行分布。可组成两室一厅、一室一厅、三室一厅、一厅、三室两大厅的户型，易于进行大小户型的转换，有些房间的功能易于更改或合并；房间形状的协调性较好，既满足使用，又闲置较少；大都满足自然采光通风的要求，易于摆放家具设施，方便使用；过道较少；外墙、内墙较少，分摊的公共交通面积较少；楼体进深大、建设成本较低、节能、省地。（*该技术在2014年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】
有两室一厅和一室一厅户型的套型
  本技术涉及一种采用梯间式单元住宅的套型，特别是有两室一厅和一室一厅户型的套型。(套型，指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型，详见住宅设计规范术语解释；户型指户内部按不同使用面积、居住空间组成的住宅类型；套型包含户型和公共交通房间)
技术介绍
  住宅是由房屋构造体间隔出的各种用途功能的房间组成。户内基本房间包括门厅、过道、卫生间、厨房、大厅(即起居厅)、卧室等；开间或进深较大的厨房可以间隔出餐厅；开间或进深较大的卫生间也可以间隔出便溺、洗漱、洗浴等房间；进深较大的房间可以间隔出储藏室或套间；邻接外墙处可附加阳台；由于这些不同功能用途房间的布局(即组成和相互位置关系)不同，就形成各种不同的户型。公共交通房间与相应户型的组合就形成了住宅的套型。单元式住宅大多采用梯间式单元；梯间式单元的公共交通房间包括楼梯间，有电梯时还包括电梯间，有时还专门设侯梯厅；楼梯间为沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间，也可以将楼梯间的楼层平台进深加大间隔出前室，实用于有防火要求的高层住宅，但前室对户型的格局几乎没有影响；电梯间可以设在楼梯间的前面或者侧面或者后面，电梯间设在楼梯间后面的对户内各房间的格局几乎没有影响。现有采用梯间式单元的中小户住宅中，一般是一个单元层布置两套两室一厅或者布置三套两室一厅的户型，能布置四套中小户型的还极少。现有采用梯间式单元的中小户住宅中，一般是一个单元层布置两套两室一厅或者布置三套两室一厅的户型，能布置四套中小户型的还极少。现有梯间式单元住宅中小户型的套型普遍存在以下问题：1、由于各房间布局不合理，造成各房间形状的协调性差，调整某一性能较差的开间或进深，就会引起其它的开间或进深过大或者过小，过大的使闲置空间增多，过小的影响空间使用性能。-->2、由于各房间布局不合理，导致交通通道位置不当，影响了家具、家电设备的摆放和使用。3、由于没有将有的房间布置在靠近外墙处，没有窗户，造成该房间采光通风不好；有的因房间形状的协调性差，导致开间不足，窗户太小，也造成采光通风不好。4、由于各房间布局不合理，造成有的户内过道较多，增加了无效面积。5、由于各房间布局不合理，造成楼体进深较小，不能在保证各房间的功能和性能合理的前提下做到大进深，这样就造成土地利用率较低、建筑成本较高。6、由于各房间布局不合理，不具有大小户型转换的功能，可改性差。没有考虑将中小户型合并为大户型的功能及各房间功能和性能的可改动性，服务面窄，不能满足多用户的需要。7、由于各空间区布局不合理，均好性差。不能保证所有户型都好，往往附带不好的户型。
技术实现思路
在采用梯间式单元住宅的套型中，为了克服目前中小户型各房间形状协调性差、交通通道位置不当影响家具、家电设备摆放使用、采光通风性能较差、过道较多、外墙内墙过多、进深小、不具有大小户型转换的功能、可改性差、均好性差等问题，本技术提供了有两室一厅和一室一厅户型的套型，通过以门厅、前大厅、后大厅为枢纽区进行布局，较好的解决了现有套型存在的问题。从而使：户内各房间形状协调性较好，厅、室、卫生间、厨房面积可以设计的较大，但无闲置浪费面积；交通方便，易于摆放家具设备和方便使用；各房间采光通风性能较好，大都满足自然采光通风的要求(仅当卫生间设在楼体中间位置时除外)；走廊过道较少；外墙、内墙较少；进深大，保温节能，隔音效果好；可以组成两室一厅、一室一厅、三室一厅、一厅等户型，可以合并为三室两大厅(起居厅)两卫的大户型，易于进行大小户型的转换；有些房间的功能易于更改或合并；可避免附带不好的户型，保证了均好性。-->本专利技术的技术解决方案是：1.在采用梯间式单元的高低层住宅中，用房屋构造体间隔成楼梯间、门厅、过道、卫生间、厨房、大厅(起居厅)、卧室等基本功能的房间组成一种一梯四户的住宅套型，即在一个梯间式单元层上间隔出四户；楼梯间采用沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间，也可以将楼层平台的进深加大间隔出前室；还可以增设电梯间，电梯间可以设在楼梯间的前面或者侧面或者后面；开间或进深较大的厨房可以间隔出餐厅；开间或进深较大的卫生间也可以间隔成便溺、洗漱、洗浴等房间；进深较大的房间可以间隔出储藏室或套间；邻接外墙处可附加阳台(阳台可以做成封闭的或者不封闭的)；其特征如下：(在以下叙述中涉及的概念：前与后的概念，以楼梯间为例，楼梯间的外侧方向为后，反之为前，在图例中，朝下的方向为前，朝上的方向为后；一个单元层内两组户型之间的横向轴线叫单元层中间线；进深是指在楼体横向上的长度，开间是指在楼体纵向上的长度)A、在半个单元层上间隔成两套户型，两套户型为一组，每个单元层可分布两组，每组户型包括卫生间1、后大厅(大厅即起居厅)、后厨房、后卧室、过道、前卧室1、前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅、门厅等基本功能的房间，而且各房间的平面位置关系为：后卧室的前面紧邻过道、前卧室1，过道的前面紧邻前卧室1，后大厅在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻过道、后卧室，楼梯间在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻门厅、卫生间1，门厅、卫生间1在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，后厨房的前面紧邻后大厅，卫生间2的后面紧邻后大厅，卫生间2的前面紧邻前卧室2，卫生间2、前卧室2在背离单元层中间线一侧紧邻前卧室1，前卧室2、卫生间2在靠向单元层中间线一侧紧邻前大厅，前厨房的后面紧邻前大厅，前大厅的后面紧邻楼梯间、门厅、后大厅；这时，后卧室、过道、前卧室1、卫生间1、后大厅、后厨房可以组成两室一厅的户型，前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅可以组成一室一厅的户型；两室一厅户型需经过门厅通往楼梯间，一-->室一厅户型可直接通往楼梯间，也可以经过门厅通往楼梯间；门厅可以归两室一厅户型单独使用，也可以归这两户共同使用，门厅将相邻这两户型连在一起，可以组成一套三室两大厅的大户型；B、也可以在前大厅的前面即设有前厨房，也设有卫生间2，前厨房在背离单元层中间线一侧紧邻卫生间2，这时，在A布局中的卫生间2位置可以取消，被前卧室2后移挤占，即前卧室2的后面紧邻后大厅，其它与A相同；这时，即可以保持A中的各房间组合的户型，也可以将前卧室2与A中两室一厅的户型组成三室一厅的户型，以及将卫生间2、前厨房、前大厅组合成一套一大厅的户型；C、电梯间设在紧邻楼梯间的前面时，前大厅靠向楼梯间处被电梯间的一部分占据，电梯间另一部分占据邻近一组户型前大厅的相同位置，其它与AB相同；D、电梯间设在紧邻楼梯间的侧面时，电梯间的前面紧邻门厅，电梯间的后面紧邻卫生间1，电梯间在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，其它与AB相同；电梯间的门可以朝向门厅，也可以朝向楼梯间；当电梯间门朝向门厅时，门厅的功能转化为公共侯梯厅或走廊；当前大厅和后大厅的开间较大时，前大厅与后大厅相接处可开通门洞，这时，与公共侯梯厅相邻的两户型也可以组成一套没有门厅的大户型；E、电梯间设在紧邻楼梯间的后面时，电梯间的前面紧邻楼梯间和其中一组户型的卫生间1(以保证楼梯间的后墙上能有设窗位置)，其它与AB相同。2、当半个单元层的两户型组成一套大户型时，可以将前厨房和后厨房其中之一取消，将其设置为阳台，或与紧邻的大厅合并。本技术有益效果(特点)是：由于将厨房设置在大厅的外侧，其开间就可以设计的较本文档来自技高网...

【技术保护点】
有两室一厅和一室一厅户型的套型实用于梯间式单元各类结构的高低层住宅，由房屋构造体间隔出的楼梯间、门厅、过道、卫生间、厨房、大厅、卧室等基本功能用途的房间组成，在一个单元层上间隔成四户；采用沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间，也可以将楼层平台的进深加大间隔出前室；还可以增设电梯间，电梯间可以设在楼梯间的前面或者侧面或者后面；开间或进深较大的厨房可以间隔出餐厅；开间或进深较大的卫生间可以间隔出便溺、洗漱、洗浴等房间；进深较大的房间可以间隔出储藏室或套间；邻接外墙处可附加阳台；其特征如下：Ａ、在半个单元层上间隔成两套户型，两套户型为一组，每个单元层可分布两组，每组户型包括卫生间１、后大厅、后厨房、后卧室、过道、前卧室１、前卧室２、卫生间２、前厨房、前大厅、门厅等基本房间，而且各功能房间平面位置关系为：后卧室的前面紧邻过道、前卧室１，过道的前面紧邻前卧室１，后大厅在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻过道、后卧室，楼梯间在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻门厅、卫生间１，门厅、卫生间１在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，后厨房的前面紧邻后大厅，卫生间２的后面紧邻后大厅，卫生间２的前面紧邻前卧室２，卫生间２、前卧室２在背离单元层中间线一侧紧邻前卧室１，前卧室２、卫生间２在靠向单元层中间线一侧紧邻前大厅，前厨房的后面紧邻前大厅，前大厅的后面紧邻楼梯间、门厅、后大厅；Ｂ、也可以在前大厅的前面即设有前厨房，也设有卫生间２，前厨房在背离单元层中间线一侧紧邻卫生间２，这时，在Ａ布局中的卫生间２位置可以取消，被前卧室２后移挤占，即前卧室２的后面紧邻后大厅，其它与Ａ相同；Ｃ、电梯间设在紧邻楼梯间的前面时，前大厅靠向楼梯间处被电梯间的一部分占据，电梯间另一部分占据邻近一组户型前大厅的相同位置，其它与ＡＢ相同；Ｄ、电梯间设在紧邻楼梯间的侧面时，电梯间的前面紧邻门厅，电梯间的后面紧邻卫生间１，电梯间在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，其它与ＡＢ相同；Ｅ、电梯间设在紧邻楼梯间的后面时，电梯间的前面紧邻楼梯间和其中一组户型的卫生间１，其它与ＡＢ相同。...

【技术特征摘要】
1.有两室一厅和一室一厅户型的套型实用于梯间式单元各类结构的高低层住宅，由房屋构造体间隔出的楼梯间、门厅、过道、卫生间、厨房、大厅、卧室等基本功能用途的房间组成，在一个单元层上间隔成四户；采用沿住宅进深方向布置的双跑楼梯间，也可以将楼层平台的进深加大间隔出前室；还可以增设电梯间，电梯间可以设在楼梯间的前面或者侧面或者后面；开间或进深较大的厨房可以间隔出餐厅；开间或进深较大的卫生间可以间隔出便溺、洗漱、洗浴等房间；进深较大的房间可以间隔出储藏室或套间；邻接外墙处可附加阳台；其特征如下：A、在半个单元层上间隔成两套户型，两套户型为一组，每个单元层可分布两组，每组户型包括卫生间1、后大厅、后厨房、后卧室、过道、前卧室1、前卧室2、卫生间2、前厨房、前大厅、门厅等基本房间，而且各功能房间平面位置关系为：后卧室的前面紧邻过道、前卧室1，过道的前面紧邻前卧室1，后大厅在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻过道、后卧室，楼梯间在背离单元层中间线一侧从前至后紧邻门厅、卫生间1，门厅、卫生间1在背离单元层中间线一侧紧邻后大厅，后厨房的前面紧邻后...

【专利技术属性】
技术研发人员：安乐夫，
申请(专利权)人：安乐夫，
类型：实用新型
国别省市：91[中国|大连]