一种民巷式住宅楼制造技术

本实用新型专利技术提供一种民巷式住宅楼，在该住宅楼公用楼梯（６）的一侧或两侧，各含有连排布置的若干套大进深单开间民巷式住宅，每套民巷式住宅含有两层，其中一层设有分户门（１４），门外有宽敞的公用走廊（３），使相邻单元一体化，形成一种街区里巷式的居住环境，另外一层不设公用走廊，其相应位置纳入居室空间。本实用新型专利技术突破了当前单元型、封闭分户方式的格局，在连排布置的分户门外设有宽敞的公用走廊，使相邻单元一体化，从而形成一种街区里巷式的居住环境；在满足规范要求的前提下，电梯及公用楼梯总数减少，以及大进深单开间的采用提高了土地利用率；降低了综合造价；此外，本住宅楼在采光、通风、节能及各功能房的合理布置上均具有明显优势。（*该技术在2016年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及住宅建筑，特别是一种民巷式住宅楼。
技术介绍
作为我们生存的居住空间，住宅本是最人性化的地方，它不仅仅是家的表象象征，更是在于体现一种情在里面，这种情是具有社会性的情，强调的是人与人之间的情感沟通，但目前大多数的住宅楼，由于没有合适的交往空间，往往造成居住者老死不相往来，见面像没看见一样的怪圈，这是现代住宅建筑的悲哀。这个问题目前已经得到越来越多有识之士的关注，他们已不再满足于一般意义上的居住概念，而对满足人际交往住宅的需求越来越强烈，更注重在设计中注入人性关怀的内容。前不久，在全国人大十届四次会议的政府工作报告中，温家宝总理指示：“对于城市住房，要着力调整供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。”正是由于在现有的普通住宅中，平层布置居多，每户往往在二、三开间以上，而进深因多方原因往往不超出十五米，以致住宅建筑的户面宽动辄十一、二米甚至十四、五米以上。在土地资源日益紧张的今天，资源利用率非常低。这就造成了中低档住宅成本偏高，为了保证利润，房地产开发商转向投资高档住宅建筑，使得普通商品房的价格一涨再涨。但单纯采用减小面宽，加大进深的办法往往又造成户内走道过长和形成暗室，这样采光与大进深就形成了一对难以调和的矛盾。如果同层户数或开间过多，就更难做到每家每户都能拥有宝贵的阳光资源。因此，如何设计出合适的面宽、又能加大进深、提高土地利用率，而避免上述缺陷就成了当前住宅设计的一大课题。
技术实现思路
本技术所要解决的技术问题是：提供一种民巷式住宅，以克服上述现有技术缺陷，并且为解决上述问题提供了切实可行的实施例。本技术解决其技术问题所采用的技术方案是：在民巷式住宅楼的公用楼梯的一侧或两侧，各含有连排布置的若干套大进深单开间民巷式住宅，每套民巷式住宅为两层，其中一层设有分户门，门外有宽敞的公用走廊，使相邻单元一体化，形成一种街区里巷式的居住环境，另外一层不设公用走廊，其相应位置纳入居室空间。本技术民巷式住宅与现有技术相比，具有如下主要优点：其一.本住宅的户型采用叠层连排布置方式，分户门前设置宽敞的走廊，为老人休闲、儿童游戏提供了空间，将街区文化搬进了高楼且很好的保障了居住者的安全。以人性化的设计理念还住宅建筑本来的功能。另外，大进深单开间叠层布置套型的采用大大缩短了连排住宅公用走廊的长度，既满足了人们交往的需要，又不过多占用建筑面积。-->其二.根据现行建筑设计规范，住宅建筑技术经济评价标准第3.1.4条：“平均每套面宽是反映节约土地的一个标准。当建筑面积一定，缩小面宽加大进深可以起到节约用地的作用。”在本实施例一中，单层每套面宽仅为4.8m，最大进深达18～21m以上。同样八套按两层计(本实施例起居室宽4.8m、主卧宽3.6m)，连公用楼梯，平均每套面宽仅为2*5.125＝10.25m，含梯间二层合计面宽82m、。而在相同面积情况下，现有的普通一梯两户型，二层八户总宽通常都在100m～120m以上。切实达到了节约用地的作用。其三.由于连排单开间布置加上公用走廊的作用，在缩小了户面宽的同时，减少了楼梯的总数量，使得一梯多户和多梯共用成为可能，在满足规范相关要求的前提下，免除了单独设立疏散梯的繁琐，大大节约了综合造价。其四.将民俗住宅中内天井概念引入现代住宅中，在本实施例中“天井”深度达九米，在当前住宅建筑中殊不多见。深度的加长使“天井”近旁居住空间的通风、采光得以解决，也因此直接提高了本住宅建筑的户进深值。其五.由于本住宅进深加大且采用了叠层布置方式，通常三开间的户型变成单开间，大大缩小了户面宽值。同时将分户门分别设置于奇数自然层上，使电梯实际停站数减半，与层数相同的高层楼房比较，电梯服务户数及运行速度均大大提高。且电梯机房与顶层平层，不用在楼顶再设机房，不但方便了日常维护，而且还减省了一层机房的建筑面积。其六.公用走廊外壁采用大玻璃窗，若方向朝阳时，冬季的温室效应会十分明显。夏季，开启两端玻璃窗，深长的走廊自然形成风洞效应。加之户平面设计本来就具有良好的穿堂风，两者配合，将起到风量调节的作用，相当于一个天然的空调，使整栋楼冬暖夏凉。故而，该住宅在建筑节能方面也具有很大优势。其七.每套民巷式住宅中，不设公用走廊的一层，其相应位置纳入居室空间，从而使建筑面积得以充分利用。其八.由于卧室集中布置在每户的上层，动静分区更为合理，卧室的私密性得到有效保障。同时，本住宅采用餐、厨合一方式，为住户家人参与备餐、营造温馨的居家氛围创造了条件。这对增进亲情大有益处，也是人性化设计的一种体现。其九.本住宅套型简洁、规整，加之多面均有采光、通风的条件，因此对朝向要求并不苛刻，故而可有多种不同的平面组合方式。这对于旧城改造及在不同的地理、地形环境下的建设拥有极大的优势。总之，本住宅是一种为适应当前大众需要而设计的住宅形式。突破了单元型、封闭分户方式的格局。在连排布置的分户门外设有宽敞的公用走廊，使相邻单元一体化，从而形成一种街区里巷式的居住环境，大大改善了邻里交往条件。使得众多独生子女家庭、空巢老人家庭的生活质量大为提高。在满足规范要求的前提下，电梯及公用楼梯总数的减少，以及大进深单开间的采用均提高了土地利用率，从而使本住宅楼在建筑密度与房屋综合造价上占有很大优势。通过对面宽和进深的调节，不同建筑面积可以适应不同阶层不同家庭-->的需求。此外，本住宅在采光、通风、节能及各功能房的合理布置上均具有明显优势，故可期望，本技术势将成为提高普通家庭生活品质和模式的新的住宅形式而流行于世。附图说明图1是连排布置的三套大进深单开间民巷式住宅的立体示意图。图2、图3和图4分别是实施例一的首层、偶数层和奇数层的平面示意图。图5、图6和图7分别是实施例一的正立面图、背立面图和侧立面图。图8是图2、图3、图4的A-A剖面图。图9、图10是实施例二的平面示例图。图11、图12分别是实施例三的奇数层、偶数层的平面示意图。图13、图14分别是实施例四的奇数层、偶数层的平面示意图。图15、图16是实施例五的平面示例图。图中：1.出入口台阶；2.出入口大门；3.公用走廊；4.公用走廊大玻璃窗；5.电梯；6.公用楼梯；7.梯间入口门；8.窗；9.餐厨间；10.卫生间；11.卫生间门；12.户内楼梯；13.起居室；14.分户门；15.主卧室；16.房间门；17.次卧室；18.户内通道；19.书房；20.储藏室；21.上层楼梯栏杆；22.“U”形公用走廊；23.“H”形公用走廊。具体实施方式本技术是整体式的高层、中高层或多层住宅建筑，其设有公用楼梯6、电梯5等。一改当前住宅楼封闭式的分户方式格局，设计出一种含有大进深单开间民巷式住宅的住宅楼，以满足居住者邻里社会交往的需要。在住宅楼的公用楼梯6的一侧或两侧，各含有连排布置的若干套这种民巷式住宅，该民巷式住宅的具体设计是：每套民巷式住宅含有两层，其中一层设有分户门14，门外有宽敞的公用走廊3，使相邻单元一体化，形成一种街区里巷式的居住环境，另外一层不设公用走廊，其相应位置纳入居室空间。可以沿上述公用走廊3的纵向中轴线对面布置的两排民巷式住宅，而形成本技术提供的另一种民巷式住宅楼。还可以将若干栋民巷式住宅楼连接在一起，组合成一个整体的民巷式住宅楼，该本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种民巷式住宅楼，其特征是在该住宅楼公用楼梯（６）的一侧或两侧，各含有连排布置的若干套大进深单开间民巷式住宅，每套民巷式住宅含有两层，其中一层设有分户门（１４），门外有宽敞的公用走廊（３），使相邻单元一体化，形成一种街区里巷式的居住环境，另外一层不设公用走廊，其相应位置纳入居室空间。

【技术特征摘要】
1.一种民巷式住宅楼，其特征是在该住宅楼公用楼梯(6)的一侧或两侧，各含有连排布置的若干套大进深单开间民巷式住宅，每套民巷式住宅含有两层，其中一层设有分户门(14)，门外有宽敞的公用走廊(3)，使相邻单元一体化，形成一种街区里巷式的居住环境，另外一层不设公用走廊，其相应位置纳入居室空间。2.根据权利要求1所述的住宅楼，其特征在于：沿公用走廊(3)的纵向中轴线对面布置的两排民巷式住宅，而形成的一种民巷式住宅楼。3.根据权利要求1所述的住宅楼，其特征在于：若干栋民巷式住宅楼连接在一起，组合成一个整体的民巷式住宅楼。4.根据权利要求1所述的...

【专利技术属性】
技术研发人员：张宗明，张智超，黄洁，
申请(专利权)人：张宗明，
类型：实用新型
国别省市：83[中国|武汉]