户户带花园或露台的住宅制造技术

一种户户带花园或露台的住宅，每单元两户，每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境容为一体的室外空间，即天、地、四周都属于户内自有的情景花园和景观露台；建筑物的向阳面有层层退台的台阶状结构，一层的两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园；二层的两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观露台；三层的两户在二层门厅的部位退台，形成三层的景观露台；四层的两户在两边部退台，形成四层的景观露台；四层半在坡顶的位置退台，形成四层半的景观露台。该住宅容积率低，建筑密度接近普通多层住宅，居者与环境自然沟通，提高居住质量。（*该技术在2012年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】
户户带花园或露台的住宅
本技术涉及一种多层商品住宅建筑物。
技术介绍
现有的普通多层住宅建筑，每户仅包含室内空间，住户与外界沟通只能靠小小的阳台，阳台的顶板是上层住户的地板；阳台或为悬挑或为内凹式，如被住户封闭后，也成为了室内空间的一部分。在这种住宅中，室内空间与外界情景环境相隔绝，在户内无法享受自然景观的感觉。许多人向往带花园的私家别墅，可是别墅占地面积大、价格昂贵。现有带露台的多层住宅，整体结构和布局不合理：要么是带花园的底层和无花园的上层，不适合同阶层住户居住；要么设置露台的位置不合理，露台占据了卧室的面积，使露台面积和卧室面积成了一对只能择一的矛盾，卧室改露台相当于减小室内使用面积，这相当于提高了房屋公摊面积，使住宅价格居高不下。
技术实现思路
本技术解决了多层住宅在不减小室内面积的前提下，保证每户有宽敞的花园或露台的技术问题，实现每户都具有天、地、四周都属于户内自有的情景花园和景观露台，实现人与自然环境交融。本技术的技术方案：该户户带花园或露台的住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：(1)、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境容为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的情景花园和景观露台；(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园；(3)、二层的两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观露台；(4)、三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅的部位退台，形成三层的景观露台；(5)、四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内楼梯；每户在两边侧部位退台，形成四层的景观露台；(6)、四层半设有户内楼梯，在坡顶的位置退台，形成四层半的景观露台；-->(7)、四层至四层半为复式户型，以下为平层户型；(8)、露台与厅门连通，花园与阳光房或客厅连通；上述一层为四房两厅，户内面积为145-155平米。上述二层为三房两厅，户内面积130-140平米。上述三层为三房两厅，户内面积125-135平米。上述四层与四层半为复式四房两厅，两层均有高观景窗，屋顶有天窗，户内面积165～175平米。上述单元的端头与是可连接单元，一组单元与另一组单元可连成联体建筑。有益效果户户带花园或露台的住宅是一种低容积率的居住建筑形式，以其独立的私家庭院、超大露台及高比例停车位，富有变化的建筑形体和住宅形成亲切的空间尺度。多种户型可适应同阶层的不同家庭需求。单总价比多数联排别墅的总价低很多，在现代商品住宅领域里独具魅力，使业主在享有别墅户型优势的前提下对价格更容易接受。并在一定程度上将成为塑造适应大众家庭高品质生活模式的新住宅形式。它的独特设计效果：1、将别墅的理念运用到多层住宅中，具备别墅室外空间私有化的特点，同时大部分单位平层化，使生活更方便。2、建筑密度与房屋价格均接近普通多层住宅，但可以享有别墅般的居住质量。3、该建筑一层前中部凸出，扩展了一层室内面积，然后层层退台、并巧妙利用坡屋顶顶部空间，实现了每层均有独立的、几十平米的私家花园或私家露台，且露台和花园均由厅进出，方便使用，2-4层附有多个大小露台，花园和露台使居者能够充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地。4、设计布局合理，一层为四房两厅，额外开拓出了阳光房和门厅的室内面积，主卧室与阳光房紧贴私家花园，使居者沐浴阳光与美景，情景交融。二层、三层为三房两厅，大型露台利用了一层向前凸出的阳光房和门厅的位置；四层与四层半为复式结构，也是四房两厅，露台利用了坡屋顶的边部空间和很少的卧室面积，空间变化丰富，两层高观景窗与景观露台、屋顶天窗，将环境引入户内。5、楼梯设在单元中间，使每户尽量减少共用隔墙，构思巧妙，增加了每户居住的私密性。附图说明图1是本技术一个单元的立体图；图2是本技术实施例的结构示意图；图3是本技术的侧立面图；图4是一层平面图；-->图5是二层平面图；图6是三层平面图；图7是四层平面图；图8是四层半平面图。图中：1-情景花园、2-二层景观露台、3-三层景观露台、4-四层景观露台、5-五层前景观露台、5′-五层后景观露台、6-客厅、7-餐厅、8-阳光房、9-主卧室、10-衣帽间、11-主卧卫生间、12-卧室、13-卫生间、14-厨房、15-生活阳台、16-工人房、17-门厅、18-楼梯、19-储物间、20-阳光室。具体实施方式实施例一：该住宅是由门、窗、墙体、楼板、楼梯组成的四层半多层建筑，每户具有客厅6、餐厅7、主卧室9、衣帽间10、主卧卫生间11、卧室12、卫生间13、厨房14，一层另设有生活阳台15、工人房16，每单元两户。每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境容为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于业主私有的情景花园和景观露台；其建筑物的阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅17，外面设有阳光房8，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园1；二层的两户在中间有楼梯18，在一层阳光房8处退台，形成二层景观露台2；三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅17部位退台，形成三层景观露台3；四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内楼梯；每户在两边侧部位退台，形成四层景观露台4；四层半设有户内楼梯、储物间19、阳光室20，在坡顶前后的位置退台，形成五层的前景观露台5和后景观露台5′；四层至四层半为复式户型，以下为平层户型；四层半房间充分利用坡屋顶脊部空间，使四层半的建筑物实现五层的实用效果。露台与厅门连通，花园与阳光房或厅连通；一层为四房两客厅，户内面积为145～155平米，户内进深12.1米，情景花园宽7.3米，进深5.9米；二层为三房两厅，户内面积130-140平米；三层为三房两厅，户内面积125-135平米；四层与四层半为复式四房两厅，两层均有高观景窗，屋顶有天窗，户内面积165～175平米。单元的端头与是可连接单元，一组单元可与另一组单元连成联体建筑。实施例二：该住宅也可以为三层半，它是四层半的变形，相当于抽掉四层半住宅的第四层。本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种户户带花园或露台的住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：（１）、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境容为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即天 、地、四周都属于户内自有的情景花园和景观露台；（２）、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园；（３）、二层的 两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观露台；（４）、三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅的部位退台，形成三层的景观露台；（５）、四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内楼梯；每户在两边 侧部位退台，形成四层的景观露台；（６）、四层半设有户内楼梯，在坡顶的位置退台，形成四层半的景观露台；（７）、四层至四层半为复式户型，以下为平层户型；（８）、露台与厅门连通，花园与阳光房或厅连通。

【技术特征摘要】
1、一种户户带花园或露台的住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：(1)、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境容为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的情景花园和景观露台；(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园；(3)、二层的两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观露台；(4)、三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅的部位退台，形成三层的景观露台；(5)、四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内楼梯；每户在两边侧部位退台，形成四层的景观露台；(6)、四层半...

【专利技术属性】
技术研发人员：吴志群，
申请(专利权)人：万科企业股份有限公司，吴志群，
类型：实用新型
国别省市：94[中国|深圳]