一种基于不动产成果利用的方法及处理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种基于不动产成果利用的方法，包括以下步骤：数据收集和关联；数据库处理；整体调控数据比较及预警处理；非合理占有数据比较及预警处理；数据更新及循环处理。本发明专利技术还公开了一种基于不动产成果利用的方法采用的处理系统，包括中央处理器、数据收集模块、数据关键词处理模块、数据分项处理模块、整体调控数据对比分析模块、非合理占有数据对比分析模块、预警信息生成模块、本地音视频终端、预警信息远程发送模块和存储器。本发明专利技术通过将现有的多种不动产成果数据进行收集和关键词处理及分项处理，得到分项数据库，能够为不动产市场的宏观调控和非合理占有整治提供强有力的数据支撑和前期预警处理。

【技术实现步骤摘要】
一种基于不动产成果利用的方法及处理系统
本专利技术属于不动产领域，具体涉及一种基于不动产成果利用的方法及处理系统。
技术介绍
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有：不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异；耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。随着城市、农村的迁徙、变化及融合，不动产相关工作取得了越来越多的成果，其中重要的“软”成果是不动产登记和不动产测绘成果。中国的不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。不动产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支，它测定的特定范围是不动产以及与不动本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于不动产成果利用的方法，其特征在于：包括以下步骤：步骤(1)：数据收集和关联：将多种不动产成果数据设置为能够通过一个或多个关键词搜索到的数据格式，各种不动产成果数据至少包括一个相同的关键词，利用该关键词将各种不动产成果数据进行关联搜索并形成一个新的可搜索数据库；所述不动产成果数据至少包括不动产登记数据和不动产测绘数据，所述关键词至少包括“不动产产权人”；步骤(2)：数据库处理：将步骤(1)得到的可搜索数据库按多个项目词进行分项归纳处理，每个关键词对应的数据库中有该项目词对应数据的就归纳于该项目词，没有该项目词对应数据的就作缺省处理，对所有关键词对应的数据库进行分项归纳处理后得到新的数...

【技术特征摘要】
1.一种基于不动产成果利用的方法，其特征在于：包括以下步骤：步骤(1)：数据收集和关联：将多种不动产成果数据设置为能够通过一个或多个关键词搜索到的数据格式，各种不动产成果数据至少包括一个相同的关键词，利用该关键词将各种不动产成果数据进行关联搜索并形成一个新的可搜索数据库；所述不动产成果数据至少包括不动产登记数据和不动产测绘数据，所述关键词至少包括“不动产产权人”；步骤(2)：数据库处理：将步骤(1)得到的可搜索数据库按多个项目词进行分项归纳处理，每个关键词对应的数据库中有该项目词对应数据的就归纳于该项目词，没有该项目词对应数据的就作缺省处理，对所有关键词对应的数据库进行分项归纳处理后得到新的数据库且令其为分项数据库；所述项目词至少包括“位置”、“面积”、“取得方式”、“取得时价格”、“实时价格”；步骤(3)：整体调控数据比较及预警处理：从国家或地区的宏观调控规划中提取一个或多个整体调控项目词，所述整体调控项目词为所述步骤(2)中的项目词中的一个或多个，从分项数据库中搜索与对应的整体调控项目词相同的数据并将这些数据与所述宏观调控规划中的对应项目的边界数据进行对比，对比结果如果符合国家或地区的宏观调控需求，则不作预警处理，如果不符合国家或地区的宏观调控需求，则作出预警处理，即将预警信息同时传送给国家或地区的宏观调控管理人员和不动产产权人；所述边界数据为介于符合与不符合国家或地区的宏观调控需求之间的数据...

【专利技术属性】
技术研发人员：唐义德，
申请(专利权)人：成都传晟信息技术有限公司，
类型：发明
国别省市：四川,51