基于“三规合一”的建设项目选址方法、装置及系统制造方法及图纸

本发明专利技术公开了一种基于“三规合一”的建设项目选址方法、装置及系统。所述基于“三规合一”的建设项目选址方法包括：获得待选址项目的项目类型和选址范围；根据基于空间数据库技术生成的“一张图”成果数据库和所述选址范围，判断所述待选址项目与已有建设项目之间是否存在用地空间冲突；当所述待选址项目与已有建设项目之间均不存在用地空间冲突时，判断所述待选址项目是否符合与所述项目类型对应的“三规合一”选址规则；根据判断的结果自动生成相应的选址报告。采用本发明专利技术，能够提高建设项目选址落地的成功率、效率和准确率。

【技术实现步骤摘要】
基于“三规合一”的建设项目选址方法、装置及系统
本专利技术涉及计算机
，尤其涉及一种基于“三规合一”的建设项目选址方法、装置及系统。
技术介绍
“三规合一”是指国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划在统一的空间范围上的衔接和协调，“三规合一”作为研究探索市、县空间规划改革的重要手段，是当前国家新型城镇化深化改革的重要工作任务之一。建设项目是产业的支撑、投资的载体，是推动经济社会发展的基础性工作，是实现城市提质、专业转型、经济增长和民生改善的重要保障。开展“三规合一”规划编制工作，形成发改部门、规划部门、国土部门共同认可的“一张蓝图”、“一本规划”，其最终目的是加快并促进建设项目的快速、高效地选址与“落地”。然而，长期以来，由于各规划主体不同，技术标准、编制办法、规划期限不一，以及数据格式、坐标系统的不同等，导致“三规”存在差异，经常造成建设项目用地选址时因不符合相关的规划或只符合一种规划而不能直接使用。随着城市化进程的加速，“规划打架”衍生出的问题屡见不鲜。比如，城市规划在大型楼盘周边建设商场和影院等配套，但选址地块在土地规划中可能是农用地而不是商业用地，导致商场和影院无法落地建设，造成公共服务设施、市政设施建设配套不足。与此同时，城市总体规划和土地利用规划各自划定的生态用地面积和边界存在较大的差异，建设项目选址触及生态用地的现象时有发生，生态用地保护范围缺乏统筹，影响了城市生态安全。目前，全国各地，从省、到市，再到县，尽管都在开展“三规合一”工作，初步协调了国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划之间的矛盾，但是真正将“三规合一”“一张图”成果应用于建设项目选址的市、县还很少，且仍然通过人工的方式进行选址，难以避免用地冲突的问题，现实中建设项目仍然难以“落地”。
技术实现思路
本专利技术实施例提出一种基于“三规合一”的建设项目选址方法、装置及系统，能够提高建设项目选址落地的成功率、效率和准确率。本专利技术实施例提供的一种基于“三规合一”的建设项目选址方法，包括：获得待选址项目的项目类型和选址范围；根据基于空间数据库技术生成的“一张图”成果数据库和所述选址范围，判断所述待选址项目与已有建设项目之间是否存在用地空间冲突；当所述待选址项目与已有建设项目之间均不存在用地空间冲突时，判断所述待选址项目是否符合与所述项目类型对应的“三规合一”选址规则；根据判断的结果自动生成相应的选址报告。优选地，，还包括：根据“三规合一”规划编制内容，形成“三规合一”成果一张图；其中，所述“三规合一”成果一张图包括土地利用总体规划图、城市总体规划图、建设项目布局图、城规及土规差异图、三规合一用地图、三规合一控制线图中的一个或多个；基于空间数据库技术及所述“三规合一”成果一张图，生成“一张图”成果数据库；其中，所述“一张图”成果数据库包含至少一个用地规划图层；所述用地规划图层包括城市总体规划“三区”图层、城市总体规划“四线”图层、土地利用总体规划图层和/或“三规合一”控制线图层；基于OGC与服务式GIS技术，将用地规划图层以数据服务的形式进行发布；获取并存储根据不同的项目类型制定的“三规合一”选址规则。优选地，，所述“三规合一”选址规则包括城市总体规划选址规则、土地利用总体规划选址规则以及“三规合一”控制线管控选址规则。优选地，，所述获得待选址项目的项目类型和选址范围，具体包括：接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型和选址初始范围；从所述“一张图”成果图层数据库中获取与所述用户交互端相对应的用地规划图层；根据所述项目类型和所述选址初始范围，在与所述用户交互端相对应的用地规划图层中检测获得至少一个可选的选址范围，并将所有所述可选选址范围返回至所述用户交互端；响应于所述用户交互端对所述可选选址范围的选择操作，获得所述待选址项目的选址范围。优选地，，所述获得待选址项目的项目类型和选址范围，具体包括：接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型和选址坐标信息，并根据所述选址坐标信息生成项目选址范围的选址范围；或者，接收用户交互端发送的所述待选址项目的选址范围线文件，并根据所述选址范围线文件获得相应的项目类型和选址范围；其中，所述选址范围线文件为CAD格式或者SHP格式的文件；或者，接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型，并响应于触摸屏上的缩放操作，将地图显示窗口的当前显示范围设置为所述待选址项目的选址范围；或者，接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型，并响应于所述用户交互端的触摸屏上的对地图显示窗口中的地图的圈选操作，获得相应的选址范围。本专利技术还提供了一种基于“三规合一”的建设项目选址装置，包括：待选址项目资料获得模块，用于获得待选址项目的项目类型和选址范围；用地空间冲突检测模块，用于根据基于空间数据库技术生成的“一张图”成果数据库和所述选址范围，判断所述待选址项目与已有建设项目之间是否存在用地空间冲突；选址规则检测模块，用于当所述待选址项目与已有建设项目之间均不存在用地空间冲突时，判断所述待选址项目是否符合与所述项目类型对应的“三规合一”选址规则；以及，选址报告生成模块，用于根据判断的结果自动生成相应的选址报告。优选地，，还包括：成果图生成模块，用于根据“三规合一”规划编制内容，形成“三规合一”成果一张图；其中，所述“三规合一”成果一张图包括土地利用总体规划图、城市总体规划图、建设项目布局图、城规及土规差异图、三规合一用地图、三规合一控制线图中的一个或多个；成果数据库生成模块，用于基于空间数据库技术及所述“三规合一”成果一张图，生成“一张图”成果数据库；其中，所述“一张图”成果数据库包含至少一个用地规划图层；所述用地规划图层包括城市总体规划“三区”图层、城市总体规划“四线”图层、土地利用总体规划图层和/或“三规合一”控制线图层；共享模块，用于基于OGC与服务式GIS技术，将用地规划图层以数据服务的形式进行发布；选址规则存储模块，用于获取并存储根据不同的项目类型制定的“三规合一”选址规则。优选地，所述待选址项目资料获得模块，具体包括：选址初始范围接收单元，用于接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型和选址初始范围；用地规划图层获得单元，用于从所述“一张图”成果图层数据库中获取与所述用户交互端相对应的用地规划图层；可选选址范围获得单元，用于根据所述项目类型和所述选址初始范围，在与所述用户交互端相对应的用地规划图层中检测获得至少一个可选的选址范围，并将所有所述可选选址范围返回至所述用户交互端；以及，选址范围面积获得单元，用于响应于所述用户交互端对所述可选选址范围的选择操作，获得所述待选址项目的选址范围。优选地，所述待选址项目资料获得模块，具体包括：第一项目资料获得单元，用于接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型和选址坐标信息，并根据所述选址坐标信息生成项目选址范围的选址范围；或者，第二项目资料获得单元，用于接收用户交互端发送的所述待选址项目的选址范围线文件，并根据所述选址范围线文件获得相应的项目类型和选址范围；其中，所述选址范围线文件为CAD格式或者SHP格式的文件；或者，第三项目资料获得单元，用于接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型，并响应于触摸屏上的缩放操作，将地图显示窗口的本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种基于“三规合一”的建设项目选址方法，其特征在于，包括：获得待选址项目的项目类型和选址范围；根据基于空间数据库技术生成的“一张图”成果数据库和所述选址范围，判断所述待选址项目与已有建设项目之间是否存在用地空间冲突；当所述待选址项目与已有建设项目之间均不存在用地空间冲突时，判断所述待选址项目是否符合与所述项目类型对应的“三规合一”选址规则；根据判断的结果自动生成相应的选址报告。

【技术特征摘要】
1.一种基于“三规合一”的建设项目选址方法，其特征在于，包括：获得待选址项目的项目类型和选址范围；根据基于空间数据库技术生成的“一张图”成果数据库和所述选址范围，判断所述待选址项目与已有建设项目之间是否存在用地空间冲突；当所述待选址项目与已有建设项目之间均不存在用地空间冲突时，判断所述待选址项目是否符合与所述项目类型对应的“三规合一”选址规则；根据判断的结果自动生成相应的选址报告。2.根据权利要求1所述的基于“三规合一”的建设项目选址方法，其特征在于，还包括：根据“三规合一”规划编制内容，形成“三规合一”成果一张图；其中，所述“三规合一”成果一张图包括土地利用总体规划图、城市总体规划图、建设项目布局图、城规及土规差异图、三规合一用地图、三规合一控制线图中的一个或多个；基于空间数据库技术及所述“三规合一”成果一张图，生成“一张图”成果数据库；其中，所述“一张图”成果数据库包含至少一个用地规划图层；所述用地规划图层包括城市总体规划“三区”图层、城市总体规划“四线”图层、土地利用总体规划图层和/或“三规合一”控制线图层；基于OGC与服务式GIS技术，将用地规划图层以数据服务的形式进行发布；获取并存储根据不同的项目类型制定的“三规合一”选址规则。3.如权利要求1所述的基于“三规合一”的建设项目选址方法，其特征在于，所述“三规合一”选址规则包括城市总体规划选址规则、土地利用总体规划选址规则以及“三规合一”控制线管控选址规则。4.如权利要求2所述的基于“三规合一”的建设项目选址方法，其特征在于，所述获得待选址项目的项目类型和选址范围，具体包括：接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型和选址初始范围；从所述“一张图”成果图层数据库中获取与所述用户交互端相对应的用地规划图层；根据所述项目类型和所述选址初始范围，在与所述用户交互端相对应的用地规划图层中检测获得至少一个可选的选址范围，并将所有所述可选选址范围返回至所述用户交互端；响应于所述用户交互端对所述可选选址范围的选择操作，获得所述待选址项目的选址范围。5.如权利要求1所述的基于“三规合一”的建设项目选址方法，其特征在于，所述获得待选址项目的项目类型和选址范围，具体包括：接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型和选址坐标信息，并根据所述选址坐标信息生成项目选址范围的选址范围；或者，接收用户交互端发送的所述待选址项目的选址范围线文件，并根据所述选址范围线文件获得相应的项目类型和选址范围；其中，所述选址范围线文件为CAD格式或者SHP格式的文件；或者，接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型，并响应于触摸屏上的缩放操作，将地图显示窗口的当前显示范围设置为所述待选址项目的选址范围；或者，接收用户交互端发送的所述待选址项目的项目类型，并响应于所述用户交互端的触摸屏上的对地图显示窗口中的地图的圈选操作，获得相应的选址范围。6.一种基于“三规合一”的建设项目选址装置，其特征在于，包括：待选址项目资料获得模块，用于获得待选址项目的项目类型和选址范围；用地空间冲突检测模块，用于根据基于空间数据库技术生成的“一张图”成果数据库和所述选址范围，判断所述待选址项目与已有建设项目之间是...

【专利技术属性】
技术研发人员：王明省，张鹏程，何华贵，杨卫军，张秀英，刘洋，朱江，龚磊，
申请(专利权)人：广州市城市规划勘测设计研究院，
类型：发明
国别省市：广东,44