一梯多户中凹口集合性居住建筑制造技术

本发明专利技术“一梯多户中凹口集合性居住建筑”是一种利用建筑凹口提高中小户型住宅经济性和品质的发明专利技术。中小户型住宅不宜采用一梯二户否则经济性上不去，但设计成一梯三户或以上经济性又不能自然提高，此外采用一梯多户的单元中间户南北通透性较差，导致整个建筑品质不一致。本发明专利技术是在一梯多户公共内廊式住宅背立面开设深入到建筑公共内廊上的建筑凹口，使内廊通过凹口直接采光通风，使得单元中间户能够通过其与公共走道之间隔墙开窗采光通风提高品质；此外将竖向交通如楼梯的楼层平台、电梯厅、消防前室座在某一段直接采光公共走道上，使这一段走道成为兼有竖向公共交通的复合空间，由此单一功能公共走道长度被削减，建筑经济性得到提高。

【技术实现步骤摘要】
一梯多户中凹口集合性居住建筑专利技术所属的
本专利技术属于建筑高度100米以下城市集合性居住建筑如住宅、公租房、公寓等，建筑单元一梯多户(三户或三户以上)中小户型建筑设计中的方案设计。专利技术的技术背景中小户型突出的要求是“小”，但它的公共区域交通配置在建筑高度类别相同的情况下与较大的户型相比其对建筑面积数量的要求又不能相应成比例减少，因此它的公共面积分摊不利因素是中小户型建筑经济性天生存在的问题。单元式中小户型住宅如果是一梯二户，经济性上不去，若设计成一梯三户或以上又并不代表实际效果可以自然提高建筑经济性，因为对于住宅建筑由于日照的要求，居住单元(即建筑套型)只能沿公共走道单面布置因此随着户数的增加单元中间户的比例提高，公共交通活动流线的延长，使得增加户数降低公共区域分摊建筑面积的能力受到严重制约。到目前为止这一缺陷无法改善。2012年2月13日至2月19日住建部官方网站所公布的《公共租赁住房优秀设计方案》整个系列各个个案使用面积系数最低只有0.62最高也只有0.69，与国家0.72的指导性要求有明显差距。此外一梯三户或以上就建筑品质来说还存在单元中间户的采光通风缺乏南北通透的问题，建筑单元中间户受公共区域交通空间布置挤压的影响，套内的北面不易通风采光仅依靠南面一个方向采光导致分户门一关室内就空气流通不畅，造成单元中间户居住品质明显低于单元边户的户型，特别是中小户型由于面宽资源有限采光通风问题更加突出。如果将面宽做大由于中小户型建筑面积较小无法改变，因此面宽较大势必减小建筑进深从而浪费土地资源无法达到节地效果。上述问题长期存在没有解决，经过研究和实践通过对建筑凹口的再认识发现，上述矛盾在一定程度上完全可以采用特殊的组合性技术措施科学设置建筑凹口获得解决的。长期来建筑凹口均一直用于室内的通风采光，是一种“采光凹口”。这一点可以从有关建筑凹口的定义得知，如目前有文献记载的定义是：“凹口，为建筑内的空间采光、通风之需，沿外墙部位向建筑内部开设的槽口”详见中国建筑出版社2012年7月第一版主编窦以德的《中小套型住宅建筑设计理论与实践》第72页)这种采光凹口功能单一，解决采光问题能力也有限。造成这种情况的原因主要是由于习惯思维使人们对采光凹口作用的认识始终是高度一致的，即它的存在顾名思义只是为了解决建筑的局部采光通风问题，缺乏从建筑的总体上把握建筑凹口的使用方法，更没将建筑凹口的使用研究与改善建筑采光通风和提高建筑经济性两个问题联系起来综合考虑。专利技术的内容一、本专利技术要解决的技术问题是提供一种改变采光凹口单一采光功能的特殊建筑凹口，其特殊性是其不仅仅可以改善一梯多户的单元中间户通风采光提高建筑品质，还可以减少建筑单元公共区域建筑面积多方面提高建筑经济性，因此使用这种特殊建筑凹口可以使建筑品质与经济性双双获得提高；本专利技术的建筑凹口因均是设在建筑单元中部附近，为了便于区别本专利技术就把这种建筑凹口简称为中凹口，把本专利技术的结果“一梯多户中凹口集合性居住建筑”简称为中凹口建筑，把专利技术中凹口建筑这个产品的方法称为中凹口技术，中凹口建筑主要适合一梯多户的中小户型集合性住宅建筑，也适合属于公共建筑的如公寓、旅店等集合性居住建筑，它是一种产品专利技术。二、本专利技术是这样来实现的，首先第一步骤是凹口设计，即在建筑平面设计时使建筑单元每层有三户或以上的公共内廊式套型，(为方便计本文均假设中凹口建筑南北朝向布置，并假设主立面为南立面背立面为北立面)在建筑单元主立面的背立面中部附近设置1～2个凹口，所设凹口一定深入到建筑公共内廊上，使公共内廊以及其它公共区域可以通过凹口直接采光通风，使原来单纯公共内廊建筑变为有内廊和外廊的双重性质，为了方便我们把这种具有内廊和外廊双重性质的公共走道称为中凹口走道，在保留中凹口走道内廊性质利于套型布置优势的情况下，利用中凹口走道的公共外廊性质还可以使建筑单元的中间户能够通过其与中凹口走道之间的隔墙上开窗，利用中凹口走道采光通风，使单元中间户由单朝向采光通风改变为具备南北双向通透的通风效果，有时单元边户卫生间与中凹口走道隔墙相邻时，单元边户卫生间也可在隔墙上开窗使中凹口走道采光通风的作用得到充分利用。一个凹口只有一个通风采光点，两个凹口就有两个通风采光点，采用2个凹口可以增强单元中间户型的南北通透性，避免或减轻竖向公共交通对单元中间户南北通透性的压迫和遮挡。弥补中凹口建筑面宽资源有限建筑进深较大带来的采光通风不足的缺点，这一点对一、二类高层尤为重要。中凹口走道作为水平交通通向标准层的各进户门，走道内侧主要与单元中间户相邻或与单元中间户、电梯相邻，而凹口、楼梯间或凹口、楼梯、电梯等布置在中凹口走道的外侧，楼梯采用双跑平行防烟楼梯间；中凹口技术的第二步骤是建筑公共区域竖向交通的布置，按照上述的中凹口走道，根据中凹口建筑高度类别不同，在中凹口与中凹口走道结合部附近，利用中凹口外廊性质将竖向交通的一部分如楼梯的楼层平台、电梯厅、消防前室或它们的组合座在某一段中凹口走道上，使这一部分中凹口走道成为利用中凹口自然采光兼有部分竖向公共交通功能的复合空间，由此单一功能中凹口走道长度就被削减，建筑的经济性获得了提高，电梯厅消防前室也因能利用中凹口直接采光提高了舒适度，一类、二类高层还省略了消防机械通风。根据需要中凹口也可转变成短走道或短平台等室内空间，在一类高层中小户型单元式住宅建筑，消防疏散采用防烟双跑楼梯间加消防连廊，消防连廊通向相邻单元安全出口作为本单元第二安全出口，用短走道将相互平行的中凹口走道与消防连廊相连接，短走道两头其中靠近室外的一头与连廊对接，另一头与中凹口走道对接，短走道两侧其中一侧与单元两两相邻边户相接近，当短走道另一侧布置有电梯、双跑楼梯或二者其一时，可将电梯或楼梯前室座在短走道上，使短走道也成为一个复合空间。此外短走道同时还是一个采光通风点，起到与中凹口采光通风相同作用，这是一种凹口形式已消失但其作用通过短走道仍然保留的中凹口建筑，为了方便将短走道至其与室外空间的交界处区域称为隐形中凹口，隐形中凹口除了有一般中凹口的优点外，还能提高建筑外形的规整性。根据需要在短走道某一侧可以相邻布置操作空间在短走道上的管道设备间，为了叙述方便假设管道设备间是短走道的一部分，则前述的电梯、双跑楼梯、连廊、短走道、中凹口走道及单元两两相邻边户等相互平面位置关系依然成立保持不变。这里一类高层单元式住宅相邻两个单元仅仅是指建筑平时居住的情况，如果考虑消防疏散的情况那么可以把相邻两个单元作为一个整体即一个单元考虑，即消防连廊在两个单元结合处设置平时需钥匙打开的分隔电控门，(以避免平时两单元住户的相互影响)火灾时因自动断电而电控门打开，造成两个单元畅通无阻合成一个消防单元，新的《建筑设计防火规范》GB50016-2014已经实施，火灾自动报警系统已经是一类高层住宅必不可少的防火设施，因此通过门禁控制闲杂人员进入连廊已经没有障碍可以很方便的得到完全实施，消防连廊平时住户之间的相互干扰影响基本消除。消防连廊除电控门禁分隔外不在设置其它任何分隔，防止对消防疏散的影响，由于不存在向阳台那样一隔一隔竖向分隔对住户采光的影响，畅通的消防连廊对两单元相邻边户北向采光通风的影响仅仅与雨篷相类似，这样保证了消防连廊设置对两单元相邻边户北向采光通本文档来自技高网...

【技术保护点】
一类高层中小户型单元式住宅建筑，每单元一梯3户或以上，在建筑背立面公共区域中有一到两个中凹口(1)其特征是，a.中凹口一定深入到建筑公共内走道上，使公共内廊可以通过凹口直接采光通风使得建筑单元中间户能够通过其与公共走道之间隔墙开窗利用中凹口走道(2)采光通风，根据需要中凹口也可转变成短走道(3)等室内空间，这时中凹口在形式上可能已经消失，但中凹口采光通风点被保留下来，即中凹口走道采光通风点通过短走道被保留下来，中凹口走道作为水平交通通向标准层的各进户门，中凹口走道内侧主要与单元中间户相邻或主要与单元中间户、电梯相邻，中凹口、楼梯间在中凹口走道外侧布置或中凹口、楼梯间、电梯在中凹口走道外侧布置。b.将竖向交通一部分如电梯厅、消防前室(4)等座在相关中凹口走道或短走道上，使相关中凹口走道或短走道成为不仅具有走道功能同时兼有竖向公共交通功能的复合空间。c.消防疏散采用防烟双跑楼梯间加消防连廊(5)，消防连廊通向相邻单元安全出口作为本单元第二安全出口，用短走道将相互平行的中凹口走道与消防连廊相连接，短走道两头其中靠近室外的一头与消防连廊对接，另一头与中凹口走道对接，短走道两侧其中一侧与单元两两相邻边户相接近，另一侧可与凹口相邻，当短走道另一侧布置有电梯、双跑楼梯或二者其一时，短走道还是一个采光通风点，起到与中凹口采光通风相同作用，这是一种凹口形式不存在但其作用通过短走道仍然保留的中凹口建筑，为了方便将短走道至室外空间交界处区域称为隐形中凹口(1a)，根据需要在短走道某一侧可以相邻布置操作空间在短走道上的管道设备间(6)，为了叙述方便假设管道设备间是短走道的一部分，则前述的电梯、双跑楼梯、连廊、短走道、中凹口走道及单元两两相邻边户等相互平面关系依然成立保持不变。...

【技术特征摘要】
1.一类高层中小户型单元式住宅建筑，每单元一梯3户或以上，在建筑背立面公共区域中有一到两个中凹口(1)其特征是，a.中凹口一定深入到建筑公共内走道上，中凹口走道作为水平交通通向标准层的各进户门，中凹口走道内侧与单元中间户相邻或与单元中间户、电梯相邻，中凹口、楼梯间在中凹口走道外侧布置或中凹口、楼梯间、电梯在中凹口走道外侧布置；b.将竖向交通一部分电梯厅、消防前室(4)座在相关中凹口走道或短走道上；c.消防疏散采用防烟双跑楼梯间加消防连廊(5)，消防连廊通向相邻单元安全出口作为本单元第二安全出口，用短走道将相互平行的中凹口走道与消防连廊相连接，短走道两头其中靠近室外的一头与消防连廊对接，另一头与中凹口走道对接，短走道两侧其中一侧与单元两两相邻边户相接近。2.权利要求1所述的一类高层中小户型单元式住宅建筑，其特征是消防电梯前室座在中凹口走道上。3.权利要求1所述的一类高层中小户型单元式住宅建筑，其特征是消防电梯前室座在短走道上。4.权利要求1所述的一类高层中小户型单元式住宅建筑，其特征是双前室楼梯间，即防烟双跑楼梯间在与短走道相邻并且平行布置的同时，将防烟双跑楼梯间的楼层平台座在中凹口走道上，此时双跑楼梯间有相反两个方向的出入口，其中一个出入口直接与座在中凹口走道上的消防电梯共用前室，另一个出入口直接与中凹口走道相连接，中凹口走道通过短走道与室外自由相通，中凹口走道及短走道相当于防烟双跑楼梯间第二个消防前室。5.二类高层中小户型单元式住宅建筑，每单元一梯3户或以上，在建筑背立面公共区域中有一到两个中凹口其特征是：a.中凹口一定深入到建筑公共内走道上，中凹口走道作为水平交通通向标准层的各进户门，中凹口走道内侧与单元中间户相邻或与单元中间户、电梯相邻，中凹口、楼梯间在中凹口走道外侧布置或中凹口、楼梯间、电梯在中凹口走道外侧布置；b.在中凹口与中凹口走道结合部附近，将竖向交通一部分电梯厅、消防前室座在相关中凹口走道上。6.权利要求5所述二类高层中小户型单元式住宅建筑，其特征是双前室楼梯间，即楼梯间的楼层平台座在中凹口走道上，楼梯间有相反两个方向出入口，一个出入口直通座在中凹口走道上的消防电梯前室，也是楼梯间的第一个消防前室，另一个出入口直通敞开式中凹口走道(7)，相当于楼梯间的第二个消防前室，敞开式中凹口走道直接与室外环境自由相通。7.权利要求1所述的一类高层中小户型单元式住宅建筑，其特征是当其消防前室与中凹口的分界处不用采光窗分割只用安全护栏作为室内外分隔，消防前室是敞开式消防前室(8)在环境上与室外自由相通时其特征在于将管道设备间布置在消防前室的采光通风口，将管道设备间维修通道作为室内与室外缓冲空间。8.权利要求1所述的一类高层中小户型单元式住宅建筑，其特征是当...

【专利技术属性】
技术研发人员：曹保勇，
申请(专利权)人：曹保勇，
类型：发明
国别省市：上海;31