以对象价格波动为显示基础的对象租售系统技术方案

本发明专利技术提供一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统，所述对象涵盖的范围包括买屋、卖屋、租屋及与房屋有关的周边服务，该对象租售系统包括终端装置及服务器。终端装置，通过终端装置的地图使用者接口进行移动以查找对象信息及特定设施信息；以及服务器，服务器具有数据库，数据库储存有对象信息及特定设施信息，当对象信息出现价格波动，数据库便会相应地于地图使用者接口上对对象信息进行价格波动标记，而当使用者选择价格波动标记，其信息内容便会显示出来，而数据库亦会根据使用者设定显示特定设施信息与否，而于地图使用者接口上出现对应特定设施的图标标记，而当使用者选择特定设施的图标标记，其信息内容便会显示出来。

【技术实现步骤摘要】
以对象价格波动为显示基础的对象租售系统
本专利技术关于一种对象租售系统；特别关于一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统。
技术介绍
现有技术的房屋租售网站，一般都是通过输入乡镇县市地址或是输入关键词，以进行房屋的查找，且大多都是通过文字的输入以进行搜寻，部分则是搭配有下拉窗口的选项以便利筛选。 筛选出来的房屋再通过一长串的图片与文字显示以让使用者观看，对使用者来说此种模式往往不够直觉，且筛选出来的房屋通常都是一大串，令使用者还没进行内容的观看便打了退堂鼓。 特别是对于消费者来说其最关心的便是房屋的价格变化，如何提供一个以价格为主要导向的对象信息内容，将是房屋租售网站的一个重要课题。 且现有技术的房屋租售网站，大多只提供房屋的买卖，对于房屋的租售，特别是与房屋有关的周边服务，包括水电、建筑、设计等与房屋有关的周边服务，并无提供给消费者一个便利的电子服务管道。 有鉴于上述现有技术的缺点，如何提供一个可供使用者通过计算机、智能型手机，并以房屋对象价格为主要显示基础的直觉化租售方法，即是本领域相关人员所极力企求的。
技术实现思路
本专利技术的一目的，在于提供一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统。 为了达成上述目的，本专利技术提供一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统，所述对象涵盖的范围包括买屋、卖屋、租屋及与房屋有关的周边服务，该对象租售系统包括终端装置及服务器。终端装置，通过终端装置的地图使用者接口进行移动以查找对象信息及特定设施信息；以及服务器，服务器具有数据库，数据库储存有对象信息及特定设施信息，当对象信息出现价格波动，数据库便会相应地于地图使用者接口上对对象信息进行价格波动标记，而当使用者选择价格波动标记，其信息内容便会显示出来，而数据库亦会根据使用者设定显示特定设施信息与否，而于地图使用者接口上出现对应特定设施的图标标记，而当使用者选择特定设施的图标标记，其信息内容便会显示出来。 【附图说明】 图1为系统不意图，说明以对象价格波动为显不基础的对象租售系统； 图2为系统对象租售系统的地图使用者接口示意图，说明对象租售系统的一实施例； 图3为多种搜寻条件设定的窗口内容示意图； 图4为地图使用者接口标示了商店及在地设施图标标记的示意图； 图5为地图使用者接口标示了嫌恶设施图标标记的示意图； 图6A为另一地图使用者接口示意图，说明对象租售系统的另一实施例，其绘示有图形主接口、行情显示栏以及对象信息联络栏； 图6B为另一地图使用者接口示意图，说明对象租售系统的另一实施例，其绘示有条件设定搜寻框、多种搜寻条件设定、特定设施设定栏； 图7为地图使用者接口标示了商店及在地设施图标标记的示意图；以及 图8为地图使用者接口标示了嫌恶设施图标标记的示意图。 其中，附图标记说明如下: 1以对象价格波动为显示基础的对象租售系统 10 终端装置 12 服务器 102 地图使用者接口 120 数据库 1202 对象信息 1204 特定设施信息 20 地图使用者接口示意图 201 图形主接口 202 条件设定搜寻框 203 多种搜寻条件设定 204 特定设施设定栏 205 行情显示栏 206 对象信息联络栏 60 地图使用者接口示意图 601 图形主接口 602 条件设定搜寻框 603 多种搜寻条件设定 604 特定设施设定栏 605 行情显示栏 606 对象信息联络栏 Ml 降价标记 M2?M6相应商店及在地设施的图标标记 M7 骷髅头标记 【具体实施方式】 以下将通过实施例来解释本
技术实现思路
，其关于一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统。然而，本专利技术的实施例并非用以限制实施本专利技术的任何特定的环境、应用或特殊方式。因此，关于实施例的说明仅为阐释本专利技术的目的，而非用以限制本专利技术。需说明的是，以下实施例及附图中，与本专利技术非直接相关的组件均已省略而未绘示；且为求简易了解起见，各组件间的尺寸关系并非依照实际比例绘示出。 图1为一系统示意图，说明以对象价格波动为显示基础的对象租售系统1，为方便说明，兹将其简称为对象租售系统1。 其中，对象租售系统1的对象涵盖范围包括买屋、卖屋、租屋及与房屋有关的周边服务。 对于房屋有关的周边服务，更详细地说指包括水电装修、土木包工、家电维修、综合建材、家事清洁、泥作木作、保全消防、厨卫设备、防水抓漏、家具家饰、油漆壁纸、或其它与房屋有关的修缮、贷款试算、竞标、撮和、金流等服务。 本专利技术对象租售系统1包括终端装置10及服务器12。 终端装置10:终端装置10可为计算机、智能型手机、导航装置、P0S系统、车载装置等各式移动电子装置。通过终端装置10的地图使用者接口 102进行移动以查找对象信息1202及特定设施信息1204。 服务器12:服务器12具有数据库120，数据库120储存有对象信息1202及特定设施信息1204，当对象信息1202出现价格波动，数据库120便会相应地于地图使用者接口102上对对象信息1202进行价格波动标记，而当使用者选择价格波动标记，其信息内容便会显示出来。 而数据库120亦会根据使用者设定显示特定设施信息1204与否，而于地图使用者接口 102上出现对应特定设施1204的图标标记，而当使用者选择特定设施1204的图标标记，其信息内容便会显示出来。 需说明的是，对象租售系统1尚可辅以通过终端装置10的条件设定搜寻框内直接输入文字及/或通过对象相关的多种搜寻条件设定，来查找符合搜寻条件设定的对象信息1202。 其中，条件设定框指搜索引擎，用以供使用者输入文字以进行对象查找。 至于通过对象相关的多种搜寻条件设定则是指除了于条件设定框内输入文字外，更可利用下拉窗口点选的方式以进行对象查找条件的限定。例如设定对象查找的乡镇区域、用途、价格范围等。 值得一提的是，数据库120会根据其所储存对象信息1202的价格波动，于地图使用者接口 102上对具有价格波动的对象信息1202进行价格波动标记。 其中，数据库120可通过设定，以进行对象信息1202的价格实时更新；或者通过设定，以进行定期的对象信息1202的价格更新。 更详细地说，当对象信息1202的价格低于实价登录数据平均成交价格时，数据库120可于地图使用者接口 102上对价格下降的对象信息1202进行降价标记。 例如，于地图使用者接口 102上显示一个“降”字，以作为该对象的价格低于实价登录数据平均成交价格的标示；亦或其它可辨识的标示，以提醒使用者本对象较实价登录数据平均成交价格为低。 尚须值得一提的是，对象信息1202的价格波动除与实价登录数据平均成交价格相比较外，尚可与同一对象，其之前一段时间的价格作为比价基础，而该一段时间可依使用者的设定以进行改变，其可为一天、一星期、一个月甚至为半年等，其时间的长短可自由设定。 而当对象信息1202的价格与前期的价格相比为降低时，数据库120可于地图使用者接口 102上对价格下降的对象信息进行降价标记。 例如，于地图使用者接口上显示一个“降”字，以作为对象与前期一段时间相比，其已降价的标示；亦或其它可辨识的标示，以提醒使用者本对象本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统，所述对象涵盖的范围包括买屋、卖屋、租屋及与房屋有关的周边服务，其特征在于，该对象租售系统包括:一终端装置，通过该终端装置的地图使用者接口进行移动以查找一对象信息及一特定设施信息；以及一服务器，该服务器具有一数据库，该数据库储存有该对象信息及该特定设施信息，当该对象信息出现价格波动，该数据库便会相应地于该地图使用者接口上对该对象信息进行一价格波动标记，而当使用者选择该价格波动标记，其信息内容便会显示出来，而该数据库亦会根据使用者设定显示该特定设施信息与否，而于该地图使用者接口上出现对应该特定设施的图标标记，而当使用者选择该特定设施的图标标记，其信息内容便会显示出来。

【技术特征摘要】
1.一种以对象价格波动为显示基础的对象租售系统，所述对象涵盖的范围包括买屋、卖屋、租屋及与房屋有关的周边服务，其特征在于，该对象租售系统包括: 一终端装置，通过该终端装置的地图使用者接口进行移动以查找一对象信息及一特定设施信息；以及 一服务器，该服务器具有一数据库，该数据库储存有该对象信息及该特定设施信息，当该对象信息出现价格波动，该数据库便会相应地于该地图使用者接口上对该对象信息进行一价格波动标记，而当使用者选择该价格波动标记，其信息内容便会显示出来，而该数据库亦会根据使用者设定显示该特定设施信息与否，而于该地图使用者接口上出现对应该特定设施的图标标记，而当使用者选择该特定设施的图标标记，其信息内容便会显示出来。2.如权利要求1所述的对象租售系统，其特征在于，辅以通过该终端装置的一条件设定搜寻框内直接输入文字及/或通过一对象相关的多种搜寻条件设定，来查找符合搜寻条件设定的该对象信息。3....

【专利技术属性】
技术研发人员：孙庆馀，
申请(专利权)人：永庆房屋仲介股份有限公司，
类型：发明
国别省市：中国台湾;71