一种房屋交易服务方法、装置及终端设备制造方法及图纸

本申请适用于软件应用技术领域，提供了一种房屋交易服务方法、装置及终端设备，所述方法包括：判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。本申请可以解决现有的房屋交易平台在进行房屋交易时，用户无法选择是否需要中介，并且用户通过中介进行房屋交易时无法自主选择合适的中介人员的问题。

A housing transaction service method, device and terminal equipment

This application is applicable to the field of software application technology, and provides a housing transaction service method, device and terminal equipment. The method includes: judging whether to receive the user's housing transaction service request; when receiving the housing transaction service request, matching screening is carried out according to the matching screening conditions of the housing transaction service request, and returning the matching screening strip that meets the said matching screening strip. Personal information of the trader of the piece to the said user. This application can solve the problem that the existing housing trading platform can not choose whether to need intermediaries or not, and users can not choose the appropriate intermediaries independently when they conduct housing transactions through intermediaries.

【技术实现步骤摘要】
一种房屋交易服务方法、装置及终端设备
本申请属于软件应用
，尤其涉及一种房屋交易服务方法、装置及终端设备。
技术介绍
房屋交易属于大宗商品交易，交易额比较大，并且房屋交易过程中需要办理众多手续，例如过户手续和房贷手续等，交易过程较为复杂，因此当前的房屋交易平台均默认通过中介进行房屋交易。但是，通过中介进行房屋交易时，中介往往需要收取高额的中介费，对于部分熟知交易手续的用户而言，中介费属于非必要的支出，极度影响用户的收益和体验。同时，中介人员往往由房屋交易平台直接分配，用户无法自主选择合适的中介人员。综上，现有的房屋交易平台在进行房屋交易时，用户无法选择是否需要中介，并且用户通过中介进行房屋交易时无法自主选择合适的中介人员。
技术实现思路
有鉴于此，本申请实施例提供了一种房屋交易服务方法、装置及终端设备，以解决现有的房屋交易平台在进行房屋交易时，用户无法选择是否需要中介，并且用户通过中介进行房屋交易时无法自主选择合适的中介人员的问题。本申请实施例的第一方面提供了一种房屋交易服务方法，包括：判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。本申请实施例的第二方面提供了一种房屋交易服务装置，包括：请求接收模块，用于判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；筛选匹配模块，用于当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。本申请实施例的第三方面提供了一种终端设备，包括存储器、处理器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现如上述方法的步骤。本申请实施例的第四方面提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如上述方法的步骤。本申请实施例与现有技术相比存在的有益效果是：在本申请的房屋交易服务方法中，用户可以选择是否分配交易员，不强制为用户分配交易员，当接收到用户的房屋交易服务请求时，才分配交易员为用户提供房屋交易服务，并且，用户可以自己设置所需的交易员的类型，设置匹配筛选条件，平台根据用户的匹配筛选条件为用户挑选合适的交易员进行服务，解决了现有的房屋交易平台在进行房屋交易时，用户无法选择是否需要中介，并且用户通过中介进行房屋交易时无法自主选择合适的中介人员的问题。附图说明为了更清楚地说明本申请实施例中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本申请的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。图1是本申请实施例提供的一种房屋交易服务方法的实现流程示意图；图2是本申请实施例提供的一种房屋交易服务装置的示意图；图3是本申请实施例提供的终端设备的示意图。具体实施方式以下描述中，为了说明而不是为了限定，提出了诸如特定系统结构、技术之类的具体细节，以便透彻理解本申请实施例。然而，本领域的技术人员应当清楚，在没有这些具体细节的其它实施例中也可以实现本申请。在其它情况中，省略对众所周知的系统、装置、电路以及方法的详细说明，以免不必要的细节妨碍本申请的描述。为了说明本申请所述的技术方案，下面通过具体实施例来进行说明。应当理解，当在本说明书和所附权利要求书中使用时，术语“包括”指示所描述特征、整体、步骤、操作、元素和/或组件的存在，但并不排除一个或多个其它特征、整体、步骤、操作、元素、组件和/或其集合的存在或添加。还应当理解，在此本申请说明书中所使用的术语仅仅是出于描述特定实施例的目的而并不意在限制本申请。如在本申请说明书和所附权利要求书中所使用的那样，除非上下文清楚地指明其它情况，否则单数形式的“一”、“一个”及“该”意在包括复数形式。还应当进一步理解，在本申请说明书和所附权利要求书中使用的术语“和/或”是指相关联列出的项中的一个或多个的任何组合以及所有可能组合，并且包括这些组合。如在本说明书和所附权利要求书中所使用的那样，术语“如果”可以依据上下文被解释为“当...时”或“一旦”或“响应于确定”或“响应于检测到”。类似地，短语“如果确定”或“如果检测到[所描述条件或事件]”可以依据上下文被解释为意指“一旦确定”或“响应于确定”或“一旦检测到[所描述条件或事件]”或“响应于检测到[所描述条件或事件]”。实施例一：下面对本申请实施例一提供的一种房屋交易服务方法进行描述，请参阅附图1，本申请实施例一中的房屋交易服务方法包括：步骤S101、判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；用户使用房屋交易服务平台时，如果不需要交易员，则可以自己完成房屋交易的所有流程，当用户需要交易员提供房屋交易服务时，可以发送房屋交易服务请求至平台。平台判断是否接收到用户的房屋交易服务请求，当接收到房屋交易服务请求时，为用户分配交易员。步骤S102、当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。在分配交易员的过程，平台根据房屋交易服务请求中的匹配筛选条件对交易员进行匹配筛选，然后将符合匹配筛选条件的交易员的个人信息返回至用户。匹配筛选条件的具体内容可以根据用户的实际需求进行设置，例如，匹配筛选条件可以包括交易员距离待交易房屋的距离、交易员处理过的订单量、交易员的服务态度评分、交易员的答复及时度评分、交易员的统筹规划能力评分、和用户评价等。匹配筛选的机制可以根据实际情况进行设置，例如，匹配筛选的机制可以设置为匹配的项数越多，匹配度越高，也可以设置为计算各项匹配筛选条件的匹配分数，以各项匹配筛选条件的匹配分数之和作为匹配度，选取预置数量的匹配度最高的交易员作为符合匹配筛选条件的交易员，返回上述交易员的个人信息至用户。在将符合匹配筛选条件的交易员的个人信息返回至用户时，若返回多个交易员的个人信息，则可以根据匹配度按照从高到低的顺序进行排序，以便用户可以快速查找到最符合匹配筛选条件的交易员。进一步地，所述方法还包括：A1、接收用户的交易员选择指令；当返回了多个交易员的个人信息至用户时，用户可以在多个交易员中进行选择，选定之后发送交易员选择指令至平台，平台接收用户的交易员选择指令。A2、生成房屋交易服务订单，将所述房屋交易服务订单发送至与所述交易员选择指令对应的交易员。进一步地，所述方法还包括：B1、判断是否在预设时长内接收到所述交易员的同意接单信息；将房屋交易服务订单发送至与交易员选择指令对应交易员时，需判断是否在预设时长内接收到交易员返回的同意接单信息。B2、当在预设时长内接收到所述交易员的同意接单信息时，返回接单成功信息至所述用户。当在预设时长内接收到交易员的同意接单信息时，则返回接单成功信息至用户，用户和交易员均可通过平台内部的联系渠道或者其他联系渠道联系对方。房屋交易服务订单的内容可以为用户备注在房屋交易服务请求或交易员选择指令中，也可以为平台返回接单成功信息后，交易员与用户在后续的协商中确认。房屋交易服务订单内容可以为服本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房屋交易服务方法，其特征在于，包括：判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。

【技术特征摘要】
1.一种房屋交易服务方法，其特征在于，包括：判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。2.如权利要求1所述的房屋交易服务方法，其特征在于，所述方法还包括：接收用户的交易员选择指令；生成房屋交易服务订单，将所述房屋交易服务订单发送至与所述交易员选择指令对应的交易员。3.如权利要求2所述的房屋交易服务方法，其特征在于，所述方法还包括：判断是否在预设时长内接收到所述交易员的同意接单信息；当在预设时长内接收到所述交易员的同意接单信息时，返回接单成功信息至所述用户。4.如权利要求3所述的房屋交易服务方法，其特征在于，所述方法还包括：当接收到所述交易员的拒绝接单信息或在预设时长内未接收到所述交易员的同意接单信息时，返回重新选择交易员信息至所述用户。5.如权利要求1所述的房屋交易服务方法，其特征在于，所述方法还包括：当接收到用户的房屋信息发布请求时，对房屋信息发布请求中的房屋信息证明材料进行审核；当所述房屋信息证明材料审核通过时，发布所述房屋信息发布请求中的房屋信息。6.如...

【专利技术属性】
技术研发人员：张飞，
申请(专利权)人：张飞，
类型：发明
国别省市：广东,44