本实用新型专利技术涉及一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，包括固定条和垂直于固定条且连接在固定条一端的连接条，所述连接条上设置有通孔，所述通孔中穿设有与固定条平行的测量尺，所述连接条包括第一固定段、第二固定段以及设在第一固定段与第二固定段之间且长度可调的伸缩段，所述固定条与第一固定段连接，所述通孔位于第二固定段上，具有测量结果更易读取同时测量更加准确的优点。
【技术实现步骤摘要】
一种用于房地产评估的房屋方正测量装置
本技术涉及房屋方正测量装置，特别涉及一种用于房地产评估的房屋方正测量装置。
技术介绍
房地产的交易、租赁、担保等环节都需要对房地产进行评估，以确定房地产的价值。房地产评估所需的指标有很多，例如：建筑物折旧程度、地理位置、建筑物各项数据是否符合国标等等。其中房屋的方正度作为其中一项指标需要使用相应的仪器检测各墙角处是否为直角，常见测量仪器为直角尺。授权公告号为CN207585502U的专利公开了一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，包括用于与墙面紧贴的固定条，固定条一端固定连接有垂直于固定条的连接条，连接条上设置有测量尺，测量尺垂直于连接条且平行于固定条。当需要检测两个墙之间形成的夹角是否为直角时，先将固定条抵在其中一面墙上，再将固定条远离连接条的一端抵在另一面墙上，接着推动测量尺直至测量尺与墙壁紧贴，最后量取通孔朝向墙壁一侧的开口处至测量尺与墙壁紧贴的端面之间的距离。将该距离与固定条的长度进行对比，若基本相等，则表明两个墙之间形成的夹角为直角。但是，采用上述设备测量时若两墙面间的夹角与90度较为接近，则通孔朝向墙壁一侧的开口处至测量尺与墙壁紧贴的端面之间的距离和固定条的长度相差较小，因此观察刻度时不容易准确观察到，容易出现测量结果不准确的问题。
技术实现思路
本技术的目的在于提供一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，具有测量结果更易读取同时测量更加准确的优点。本技术的上述技术目的是通过以下技术方案得以实现的：一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，包括固定条和垂直于固定条且连接在固定条一端的连接条，所述连接条上设置有通孔，所述通孔中穿设有与固定条平行的测量尺，所述连接条包括第一固定段、第二固定段以及设在第一固定段与第二固定段之间且长度可调的伸缩段，所述固定条与第一固定段连接，所述通孔位于第二固定段上。通过上述技术方案，需要检测两个墙之间形成的夹角是否为直角时，先将固定条侧壁贴合在其中一面墙上，再将固定条远离连接条的一端抵在另一面墙上，接着推动测量尺直至测量尺与墙壁紧贴，此时，若两个墙之间的夹角不为90度，则通孔朝向墙壁一侧的开口处至测量尺与墙壁紧贴的端面之间的距离将与固定条的长度不相同，而且随着测量尺与墙壁接触点距离固定条越远，则通孔朝向墙壁一侧的开口处至测量尺与墙壁紧贴的端面之间的距离将与固定条的长度之差越大，因此，当两个墙之间的夹角距离90度较为接近导致测量尺无法方便与准确读取时，可通过拉动第一固定段与第二固定段来增长连接条的长度，以使得测量尺与墙壁的接触点距离固定条的长度变大，进而使得通孔朝向墙壁一侧的开口处至测量尺与墙壁紧贴的端面之间的距离与固定条的长度之差变大，此时测量尺测到的结果更易读取，同时读取的数值误差也越小。优选的，所述第一固定段上沿着轴向设置有第一伸缩孔，所述第二固定段上沿着轴向设置有第二伸缩孔，所述第一伸缩孔与第二伸缩孔相对设置，所述伸缩段包括滑杆，所述滑杆一端滑动设置在第一伸缩孔中，另一端滑动设置在第二伸缩孔中，所述第一固定段与第二固定段上均设置有固定件，固定件用于阻止滑杆从第一伸缩孔以及第二伸缩孔中脱出。通过上述技术方案，为了方便的增加连接条的长度，在第一伸缩孔与第二伸缩孔中设置有滑杆，向相反方向拉动第一固定段与第二固定段时，滑杆将在第一伸缩孔与第二伸缩孔中滑动，使得第一固定段与第二固定段之间的距离增加，拉伸时简单方便，同时在不需要拉伸时，滑杆又可完全滑入第一伸缩孔与第二伸缩孔中，以使得连接条较短，方便收纳。优选的，沿着滑杆的轴向在滑杆侧壁设置有防脱槽，所述固定件包括设置在第一固定段与第二固定段上的滑块，所述滑块一端位于防脱槽中，所述滑杆在第一伸缩孔与第二伸缩孔中滑动时，所述滑块将在防脱槽中滑动。通过上述技术方案，为了避免滑杆端部从第一伸缩孔中或者第二伸缩孔中滑出，在滑杆上设置有防脱槽，在第一固定段与第二固定段上均设置有滑块，此时通过滑块与防脱槽将避免了滑杆的脱落，同样使得滑杆在滑动时更加平稳。优选的，所述固定条背离第一固定段的一端垂直于固定条设置有避让杆，所述避让杆背离固定条端设置有与固定条平行的支撑杆。通过上述技术方案，由于相互垂直的两个墙壁的交界处并不是规范的直角，而是有些弧度的角，此时若让固定条的端部抵在该处，就会导致固定条无法与和固定条垂直的墙面完全接触，最终导致测量结果出现误差，通过设置避让杆与支撑杆可避开两个墙壁的交界处，使得测量结果变得更加准确，使用时，使得固定条的侧壁与一个墙壁紧贴，然后使得支撑杆端部与和固定条垂直的墙壁抵紧，此时两个墙壁的交界处将不会对测量结果产生影响，方便测量的进行。优选的，所述测量尺上设置有用于读取第二固定段靠近墙面端距离测量尺与墙面接触端的距离的刻度线。通过上述技术方案，为了方便读取数值，在测量尺上设置有刻度线，通过刻度线可以快速读取测量结果。优选的，所述固定条与墙面贴合的侧壁上设置有尖刺部与弹性抵触件。通过上述技术方案，为了避免在测量时固定条发生滑动，在固定条上设置有尖刺部，通过尖刺部可以刺入墙面，使得固定条不易发生滑动，方便使用者测量，同时为了方便在检测前调整固定条使之处于水平状态，在固定条上设置有弹性抵触件，调整固定条位置时弹性抵触件将与墙面接触，此时尖刺部未与墙面接触，因此可以方便调整固定条的位置，当调整好固定条的位置后，用力将固定条向墙面按压，此时弹性抵触件将在墙面的压力下收缩，而使得尖刺部可与墙面接触并刺入墙面，使得固定条位置固定，使用时使得固定条不易发生滑动。优选的，所述弹性抵触件包括设置在固定条上的安装孔与安装在安装孔中的滚珠，所述滚珠与安装孔底壁之间设置有用于使得滚珠具有始终向安装孔外运动趋势的弹簧，所述安装孔的开口直径小于滚珠的直径，所述滚珠与安装孔的开口紧抵时，沿着垂直与固定条侧壁贴合的墙面的方向，所述滚珠位于安装孔外的部分的高度大于尖刺部的高度。通过上述技术方案，通过钢珠与弹簧的配合可使得钢珠方便收缩，同时在调整固定条位置时钢珠可减少固定条与墙面之间的摩擦力，方便固定条的调整，为了使得在调整时不让尖刺部与墙面接触，在滚珠与安装孔的开口紧抵时，使得滚珠位于安装孔外的部分的高度大于尖刺部的高度。优选的，所述固定条用于与墙面贴合的侧壁上设置有第一磁铁，所述测量尺的侧壁上设置有用于与第一磁铁吸合的第二磁铁，所述测量尺设置第二磁铁的侧壁上设置有用于容纳尖刺部与滚珠的容纳槽。通过上述技术方案，为了在使用时方便收纳，在固定条上设置有第一磁铁，在测量尺上设置有第二磁铁，使用完毕后将测量尺从通孔中取出，然后吸附在固定条上，由于第一磁铁位于固定条设置尖刺部的面上，因此测量尺将把尖刺部格挡，避免使用者在拿取时被尖刺部划伤手部，为了避免测量尺被尖刺部刺伤，在测量尺上设置有容纳槽，当测量尺吸附在固定条上时，尖刺部与滚珠将均位于容纳槽中。优选的，所述固定条与第一固定段连接处设置有连接凸起，所述第一固定段与连接凸起通过合页铰接，所述第一固定段能够朝向固定条转动并使得第二固定段与固定条平行。通过上述技术方案，为了使得该测量装置方便运输，将第一固定段铰接在连接凸起上，不使用时，转动第一固定段，以使得第一固定段与滑杆以及第二固定段均与固定条平行，大大减小了该测量装置的体积。综上所述，本本文档来自技高网...
【技术保护点】
1.一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，包括固定条(1)和垂直于固定条(1)且连接在固定条(1)一端的连接条(2)，所述连接条(2)上设置有通孔(3)，所述通孔(3)中穿设有与固定条(1)平行的测量尺(4)，其特征在于：所述连接条(2)包括第一固定段(211)、第二固定段(212)以及设在第一固定段(211)与第二固定段(212)之间且长度可调的伸缩段，所述固定条(1)与第一固定段(211)连接，所述通孔(3)位于第二固定段(212)上。
【技术特征摘要】
1.一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，包括固定条(1)和垂直于固定条(1)且连接在固定条(1)一端的连接条(2)，所述连接条(2)上设置有通孔(3)，所述通孔(3)中穿设有与固定条(1)平行的测量尺(4)，其特征在于：所述连接条(2)包括第一固定段(211)、第二固定段(212)以及设在第一固定段(211)与第二固定段(212)之间且长度可调的伸缩段，所述固定条(1)与第一固定段(211)连接，所述通孔(3)位于第二固定段(212)上。2.根据权利要求1所述的一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，其特征在于：所述第一固定段(211)上沿着轴向设置有第一伸缩孔(5)，所述第二固定段(212)上沿着轴向设置有第二伸缩孔(6)，所述第一伸缩孔(5)与第二伸缩孔(6)相对设置，所述伸缩段包括滑杆(213)，所述滑杆(213)一端滑动设置在第一伸缩孔(5)中，另一端滑动设置在第二伸缩孔(6)中，所述第一固定段(211)与第二固定段(212)上均设置有固定件，固定件用于阻止滑杆(213)从第一伸缩孔(5)以及第二伸缩孔(6)中脱出。3.根据权利要求2所述的一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，其特征在于：沿着滑杆(213)的轴向在滑杆(213)侧壁设置有防脱槽(7)，所述固定件包括设置在第一固定段(211)与第二固定段(212)上的滑块(8)，所述滑块(8)一端位于防脱槽(7)中，所述滑杆(213)在第一伸缩孔(5)与第二伸缩孔(6)中滑动时，所述滑块(8)将在防脱槽(7)中滑动。4.根据权利要求1所述的一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，其特征在于：所述固定条(1)背离第一固定段(211)的一端垂直于固定条(1)设置有避让杆(9)，所述避让杆(9)背离固定条...
【专利技术属性】
技术研发人员：丁华强，吴佳蕴，
申请(专利权)人：平湖市佳诚房地产评估事务所普通合伙，
类型：新型
国别省市：浙江,33
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